Maison à vendre - Gits RBW46933

Noordabeelstraat 161 8830 Gits

485 000 €

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RBW46933

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Verkoop onder registratierechten! (2% registratierechten bij enige en eigen woning (zie voorwaarden)). Deze alleenstaande woning (494m²) met tuin en 3 slaapkamers is gelegen op één interessante alsook rustige ligging te Gits! Dit ook kortbij de dorpskern van Sint-Henricus met een vlotte verbinding richting de autosnelweg. Indeling: inkomhal - apart toilet - lichtrijke living - keuken (met een ruim eiland en ingebouwde apparatuur) - (technische) berging, deur die perfect ingewerkt zit in het keukenmeubilair - aangelegde tuin met terras. Eerste verdiep: 2 volwaardige slaapkamers - badkamer, afgewerkt in mortex (douche en badkamermeubel) - 3e slaapkamer met aansluitend nog een extra, ruime badkamer (ligbad, meubel en instapdouche)! De woning werd in 2026 voorzien van alle hedendaagse technieken: zonnepanelen - vloerverwarming - EPC zal zéér energiezuinig zijn - goedgekeurde elektriciteit en is direct instapklaar! Comfort is aanwezig met alle recentste technieken en snufjes. Door zijn strakke, aantrekkelijke stijl en hoogwaardige afwerking is dit zeker een aanrader! EPC/EPB: woning in aanbouw Troeven: - Gunstige, landelijke ligging - Voorzien van de meest moderne technieken! - Zéér energiezuinig, futureproof! - Elektriciteitsaansluiting is voorzien voor domotica - Verkoop onder registratierechten (geen BTW!!) Contacteer ons gerust voor meer info!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

494 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

EPC: woning in aanbouw

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW46933 Réf. vendeur: 9008697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nieuw Hofken

1,7 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Boomhut

1,3 km 5' 1,3 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Boomhut

1,3 km 5' 1,3 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Rembert 1

3,6 km 14' 4 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,6 km 6'

Bus

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

1,4 km 17'

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

1,5 km 18'

De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde

1,5 km 18'

Gares

Lichtervelde

2,9 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,7 km 1º 36' 31,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8

6,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

6,5 km 25' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gits

2,2 km 8' 2,2 km 2' 26'' 2,1 km 12' 2,2 km 27'

Lidl Lichtervelde

3,1 km 13' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Spar Lichtervelde

3,5 km 14' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Golfs

Ieper Open Golf

26,5 km 26'

Villes proches

Habiter à proximité de Noordabeelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 27 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Gits" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lichtervelde" (4 minutes en voiture), "Spar Lichtervelde" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Middenschool Sint-Rembert 1" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Nieuw Hofken" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lichtervelde" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec une station située à 17 minutes à pied, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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