Maison à vendre - Oostnieuwkerke RBU25714

Roeselarestraat 25 8840 Oostnieuwkerke

275 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 21 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Roeselarestraat 25 8840 Oostnieuwkerke

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Oostnieuwkerke, une opportunité rare située dans un environnement calme, tout en étant parfaitement central. Avec un prix attractif de 275 000 €, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois espace, flexibilité et confort dans un cadre résidentiel privilégié. La maison, construite en 1966, se trouve sur un terrain généreux de 614 m², avec une orientation sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La bâtisse est idéale pour une grande famille ou pour des projets professionnels, grâce à ses nombreuses pièces et ses espaces polyvalents, ce qui en fait un bien immobilier particulièrement intéressant sur le marché belge. La proximité des commodités, combinée à la tranquillité du quartier, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et adaptable. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts, notamment sa configuration intérieure qui comprend cinq chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace privé. La maison dispose également d’un grand living lumineux de 37 m² offrant une vue agréable sur le jardin, ainsi que d’une cuisine en chêne équipée de tous les appareils nécessaires pour cuisiner dans le confort. La propriété possède plusieurs commodités techniques, telles que 18 panneaux solaires, un système d’électricité récemment rénové, des conduites d’eau neuves et des fenêtres en PVC avec volets roulants, assurant une gestion efficace des charges et une faible empreinte énergétique. Le rez-de-chaussée comprend également une zone commerciale ou de bureaux de 61 m², une salle de stockage, un garage doté d’une porte sectionnelle automatique, un WC supplémentaire et une cave sèche, offrant des possibilités infinies d’utilisation selon les besoins du futur propriétaire. Située dans un quartier résidentiel privilégié à Oostnieuwkerke, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des infrastructures essentielles. Le terrain bordé d’un joli jardin soigné, avec une terrasse orientée plein sud, invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. La proximité avec les écoles, commerces et transports facilite la vie quotidienne et renforce l’attrait de cette propriété résolument moderne et fonctionnelle. La réglementation locale favorise la construction résidentielle, et l’absence de contraintes majeures telles que des zones inondables ou des permis spéciaux renforce la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique à Oostnieuwkerke — une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier belge actuel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée et envisager votre avenir dans cette demeure exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 296 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

21

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

614 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20240628-0003276229-RES-1

Date de validité PEB

28/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Regenboogje

611 m 2' 48'' 921 m 1' 27'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke

454 m 2' 25'' 991 m 1' 28'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke

454 m 2' 25'' 991 m 1' 28'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

4,2 km 14' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

252 m 3'

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

263 m 3'

Gares

Roeselare / Roulers

5,4 km 20' 6,6 km 8' 4,9 km 3' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,6 km 1º 17' 24,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

3,9 km 13' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Spar Express Oostnieuwkerke

745 m 2' 30'' 647 m 1' 546 m 7' 645 m 8'

Lidl Roeselare

4 km 14' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4 km 47'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

4,3 km 15' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

34,4 km 25'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

33,1 km 26'

Golfs

Ieper Open Golf

16,2 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Oostnieuwkerke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (6 minutes en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En 16 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Het Regenboogje" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 17 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 25 minutes.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.À environ 46 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weststraat".En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 11 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Roeselare") pour votre véhicule électrique.

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Documents

48c49846c4d64119b208b5cad036c9ce.pdf

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