Maison à vendre - Staden RBS08273

Ieperstraat 166 8840 Staden

299 000 €

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RBS08273

  • 6 Chambre(s)
  • 273 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence unique à vendre, située au 166 Ieperstraat à Staden, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier espace de vie familial et potentiel commercial. Offrant une vaste surface habitable de 273 m², la propriété comprend six chambres spacieuses, une grande salle de séjour de 45 m², ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement importants. La maison est équipée d'une cuisine entièrement aménagée, de trois toilettes et d'une salle de bains. Le bien est doté d'une veranda lumineuse, d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Ce bien immobilier dispose également d'un espace commercial ou de restauration intégré qui offre de multiples possibilités pour diverses activités professionnelles. Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant, un café convivial, ou une boutique, cet espace flexible s'adapte à vos projets. En outre, la propriété est idéale pour être transformée en gîte ou Bed & Breakfast, grâce à sa conception fonctionnelle et son emplacement privilégié près des routes cyclables et sentiers pédestres du Vrijbos. Avec un parking suffisant pour plusieurs véhicules, tant les résidents que les visiteurs seront aisément accommodés. Avec un terrain total de 699 m² et une orientation jardin sud-est pour profiter pleinement de l'ensoleillement, cette propriété offre également une connexion au gaz et à l'eau. Le certificat énergétique affiche un score de 333 kWh/m²/an. Un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Cette maison est disponible à partir de 299 000 €, avec des offres discutables directement avec les propriétaires. N'attendez plus pour visiter cette maison au potentiel exceptionnel!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

273 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

699 m²

Surface constructible

386 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Référence PEB

20240116-0002605023-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS08273 Réf. vendeur: 3910384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ooievaarsnest

471 m 1' 34'' 471 m 37'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Go! Methodeschool Blink

1,3 km 6' 1,5 km 2' 5'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Methodeschool Blink

1,3 km 6' 1,5 km 2' 5'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o.

6,4 km 21' 7,2 km 11' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

272 m 3'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

423 m 5'

De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout

723 m 9'

Gares

Kortemark

7,5 km 25' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,1 km 1º 35' 29,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

9,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

9,4 km 38' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Proxy Delhaize Staden

1,6 km 5' 1,6 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Aldi Roeselare

1,9 km 6' 1,9 km 2' 40'' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Spar Express Oostnieuwkerke

6,2 km 23' 7,5 km 7' 4,4 km 15' 6,1 km 1º 14'

Golfs

Ieper Open Golf

17,7 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Ieperstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 911 - Houthulst - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o." se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "'T Ooievaarsnest" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Methodeschool Blink" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortemark" est à moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Staden" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Oostnieuwkerke" (7 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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