Maison à vendre - Westrozebeke RBU74363

Dorpsstraat 49 8840 Westrozebeke

335 850 €

  • 3 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dorpsstraat 49 8840 Westrozebeke

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence neuve située au cœur de Westrozebeke, une charmante localité à proximité de Roeselare et Staden. Avec un prix de 335 850 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans un secteur résidentiel dynamique. La résidence, construite en 2025, offre une surface habitable généreuse de 174 m², comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une pièce supplémentaire prévue pour le buanderie, garantissant un confort optimal pour ses futurs occupants. La conception contemporaine et soignée de la bâtisse se distingue par sa ligne épurée, ses matériaux durables et son souci du détail, notamment à travers l'utilisation de façades récupérées et de technologies énergétiques à la pointe, telles que la pompe à chaleur, le chauffage par le sol et l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit. La disposition intérieure a été pensée pour maximiser la luminosité naturelle grâce à une orientation optimale, et chaque appartement bénéficie d’un accès privé à une terrasse ou un jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés. Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans le centre de Westrozebeke, permettant un accès facile à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre de vie paisible. La proximité des écoles, commerces et infrastructures essentielles contribue à faire de cette propriété un choix parfait pour une famille ou un professionnel souhaitant s’installer dans un quartier agréable et pratique. La résidence dispose également de six garages équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégrés dans le projet pour répondre aux besoins modernes de mobilité durable. Avec une livraison prévue pour l’automne 2026, cette opportunité d’acquérir un bien neuf à un prix compétitif peut bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6%, permettant ainsi des économies substantielles pour l’acheteur. N’attendez plus pour organiser une visite ou recevoir davantage d’informations : cette résidence représente une occasion rare d’investir dans un patrimoine immobilier de qualité, alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 850 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

127 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU74363 Réf. vendeur: 4198902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore

376 m 4' 394 m 46'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke

181 m 2' 43'' 204 m 20'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Okido

184 m 40'' 1,7 km 2' 49'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

8,2 km 30' 9,2 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

401 m 5'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

363 m 4'

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

414 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

9,4 km 35' 10,7 km 12' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,3 km 1º 21' 28,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

7,9 km 29' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Spar Express Oostnieuwkerke

3,5 km 14' 3,5 km 4' 3,1 km 7' 3,5 km 42'

Okay Passendale

4,8 km 18' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aldi Staden

4,9 km 20' 6,4 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

28,2 km 28'

Golfs

Ieper Open Golf

13,5 km 14'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Lagere School - Okido", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Oostnieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Okay Passendale" (6 minutes en voiture), "Aldi Staden" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weststraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") se trouve à 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".À 14 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

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