Maison à vendre - Ardooie RBU05135

Mezenstraat 3 8850 Ardooie

379 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05135

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans la commune d’Ardooie, cette résidence à vendre offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison, construite en 1980, dispose d’une superficie habitable de 215 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant une entrée accueillante, un salon spacieux avec cheminée à gaz, une salle à manger de 36 m² et une cuisine entièrement équipée avec un espace pour manger. La propriété comporte également quatre chambres de tailles variées, dont la chambre principale de 18 m² équipée d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire et douche. L’extérieur est tout aussi pratique, avec une terrasse de grande dimension orientée sud, parfaite pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air dans un jardin clôturé et entretenu d’environ 250 m². Le terrain de 365 m² comprend une place de parking privative, une garage avec porte sectionnelle, et une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres. La maison bénéficie d’un système de chauffage efficace grâce à du double vitrage et des panneaux solaires certifiés, ce qui lui confère une excellente performance énergétique (label B) et la conformité électrique. Située dans une rue sans issue, cette propriété jouit d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Elle est parfaitement adaptée à ceux recherchant une résidence prête à emménager dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant facilement accessible. La maison est vendue sans intermédiaire selon le concept Smart Houses, offrant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété clé en main dans cette région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

365 m²

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

3426933

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05135 Réf. vendeur: 4106539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Balou

765 m 2' 33'' 907 m 1' 12'' 0 m 0'' 765 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

506 m 2' 54'' 709 m 59'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

506 m 2' 54'' 709 m 59'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut 1

769 m 2' 35'' 911 m 1' 11'' 0 m 0'' 769 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

326 m 4'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

340 m 4'

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

340 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

3,2 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,3 km 1º 8' 20,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,2 km 15' 0 m 0'' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Roeselare

2,3 km 8' 2,5 km 2' 29'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Carrefour Market Roeselare

2,8 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Okay Roeselare

3,6 km 15' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

40 km 25'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 48 minutes à la marche.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Solar Future") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt, De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut 1", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Balou" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Roeselare" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (4 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 25 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

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