Maison à vendre - Ardooie RBU68121

Watervalstraat 51 8850 Ardooie

229 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Salle(s) de bain
Watervalstraat 51 8850 Ardooie

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Ardooie, une opportunité idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et pratique. Cette maison, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable, se dresse sur un terrain généreux de 407 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en famille. Sa situation dans une zone calme et résidentielle constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent un environnement serein, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Cette habitation présente une surface habitable de 159 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Elle comprend notamment une entrée accueillante, une chambre située au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. Parmi ses équipements remarquables, la maison dispose de panneaux solaires et d’une chaudière solaire, témoignant de son orientation vers l’efficacité énergétique et la réduction des coûts. La propriété est également dotée d’un grand terrasse couverte et d’un jardin verdoyant, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le sous-sol offre une grande capacité de rangement, tandis qu’un espace supplémentaire, comme une buanderie ou une salle de stockage, complète ce bien immobilier de qualité. Située dans la région d’Ardooie, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel convivial, en dehors des zones à risque d’inondation ou de protection particulière. La proximité des infrastructures essentielles facilite la vie quotidienne tout en permettant de profiter pleinement du calme et de la sécurité de la banlieue. Avec un prix attractif de 229 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale pour ceux qui cherchent à s’installer dans un secteur dynamique et accueillant. La disponibilité immédiate et le fait que le bien n’est pas actuellement loué rendent cette propriété encore plus accessible. Pour découvrir tous les avantages de cette résidence ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Ardooie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

407 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Référence PEB

20241203-0003406322-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU68121 Réf. vendeur: 7715 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Pierewiet Vof

977 m 3' 977 m 1' 18'' 898 m 8' 952 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

986 m 4' 1,1 km 1' 30'' 798 m 10' 938 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

986 m 4' 1,1 km 1' 30'' 798 m 10' 938 m 11'

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

895 m 2' 59'' 895 m 1' 14'' 828 m 11' 895 m 11'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,7 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

209 m 2' 30''

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

209 m 2' 30''

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

205 m 2' 28''

Gares

Roeselare / Roulers

6,8 km 25' 6,8 km 9' 6,2 km 12' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,3 km 1º 20' 23,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

7,2 km 27' 6,2 km 17' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Delhaize Ardooie

478 m 1' 43'' 478 m 51'' 9 m 7'' 9 m 7''

Okay Ardooie

1,3 km 5' 1,4 km 1' 48'' 977 m 7' 1,3 km 15'

Aldi Ardooie

1,1 km 4' 1,3 km 2' 13'' 1 km 12' 1,1 km 13'

Golfs

Waregem Golf

27,7 km 27'

Magasins

Vivre près de Watervalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ardooie" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ardooie" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ardooie" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 9 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene) avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 27 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderopvang Pierewiet Vof", une crèche à seulement 11 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Heilig Kindsheid Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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