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Maison à vendre, Ardooie RBW96965

Stationsstraat 95, 8850 Ardooie

379 000 €

Vastgoed Demeyer

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5 Chambre(s) 191 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Située au cœur d’Ardooie, cette résidence entièrement rénovée en 2026 allie charme et modernité sur une parcelle de 159 m². Offrant une surface habitable généreuse de 191 m², ce bien immobilier se distingue par ses matériaux de haute qualité et une rénovation complète qui a su conjuguer confort et performance énergétique. La maison se compose de cinq chambres spacieuses réparties sur deux étages, une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de deux toilettes, dont un séparé au premier étage. Conçue pour un quotidien agréable, la propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant, garantissant une ambiance chaleureuse et homogène dans toutes les pièces. L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un vestiaire intégré menant à un vaste séjour lumineux en enfilade avec une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée avec des appareils de qualité. Une buanderie attenante facilite la gestion des tâches ménagères tout en communiquant directement avec la salle de bain. À l’extérieur, un agréable terrasse de 13 m² invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Une annexe extérieure offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage. Les fenêtres en double vitrage assurent isolation phonique et thermique, contribuant à un excellent classement énergétique EPC B, qui peut être amélioré à A grâce à l’installation de six panneaux solaires. Cette propriété est proposée à la vente au prix de 379 000 €, sans TVA, et disponible immédiatement après signature de l’acte. Implantée dans une zone résidentielle urbaine d’Ardooie, elle bénéficie d’un cadre paisible sans préemption ni protection spécifique ni risque d’inondation. Avec ses cinq chambres, ses équipements modernes et sa rénovation récente, cette maison représente une opportunité rare pour une famille recherchant espace et confort dans cette région. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 191 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface totale du terrain 159 m²

Profondeur du terrain 25 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 121 kWh/m²/an

Référence PEB 20260716-0003918064-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW96965 Réf. vendeur: 2026/181 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Pierewiet Vof Crèches

833 m · 2' 46'' 833 m · 1' 6'' 767 m · 10' 808 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

842 m · 4' 985 m · 1' 18'' 687 m · 10' 794 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

842 m · 4' 985 m · 1' 18'' 687 m · 10' 794 m · 10'

Heilig Kindsheid Eerste Graad Écoles secondaires

752 m · 2' 30'' 752 m · 1' 2'' 668 m · 9' 752 m · 9'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,6 km · 2' 46''

81 - (Wingene -) Zwevezele - Roeselare Bus

79 m · 56''

801 - Tielt - Roeselare

79 m · 56''

801 - Roeselare - Tielt

82 m · 59''

Roeselare / Roulers Gares

6,7 km · 25' 6,7 km · 9' 6,2 km · 27' 6,7 km · 1º 20'

Wevelgem Airport Aéroports

20,1 km · 1º 20' 23,1 km · 16' 18,1 km · 1º 34'

Laadpunt Ghesquiere Ev Hub E403 Bornes de recharge

1,9 km · 2' 18''

Cambio - Roelevard Voitures en libre-service

7,1 km · 26' 6,1 km · 32' 7 km · 1º 24'

Magasins

Delhaize Ardooie IV Supermarchés

467 m · 1' 33'' 467 m · 37'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Aldi Ardooie

975 m · 4' 1,1 km · 2' 1'' 839 m · 12' 975 m · 12'

Okay Ardooie

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 36'' 899 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Waregem Golf Golfs

27,5 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

41,1 km · 27' 35,4 km · 2º 6'

Mouscron

31,5 km · 21' 30,2 km · 1º 50'

Roulers

7,7 km · 10' 7,6 km · 28'

Courtrai

26,1 km · 21' 19 km · 1º 10'

Tourcoing

36,3 km · 25' 33,3 km · 2º 1'

Bruges

28,8 km · 22' 26,8 km · 1º 37'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 81 - (Wingene -) Zwevezele - Roeselare, 801 - Roeselare - Tielt, 801 - Tielt - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ardooie IV" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ardooie" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Heilig Kindsheid Eerste Graad", à seulement 9 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang Pierewiet Vof" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 27 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 9 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 16 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Roulers est à 28 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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