Maison à vendre - Izegem RBT75704

Gentseheerweg 118 8870 Izegem

319 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT75704

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à Izegem, cette magnifique résidence située au 118 Gentseheerweg offre une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 499 m². Construite en 1933, cette maison allie charme traditionnel et modernité, avec des équipements récents pour plus de confort. Elle dispose d’une orientation sud, permettant une luminosité optimale dans les espaces de vie principaux. L’intérieur se compose d’une entrée spacieuse menant à un salon lumineux doté d'une cheminée à gaz, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, équipée d’appareils de haute qualité (four, lave-vaisselle, frigo, plaque à induction, hottes), s’ouvre sur la salle à manger et la terrasse orientée au sud, offrant une vue agréable sur le jardin paysagé. La maison comprend également une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, deux chambres confortables au premier étage et la possibilité d’aménager une quatrième chambre via la master bedroom située à l’étage supérieur. Les commodités techniques incluent des panneaux solaires d’une capacité de 5120 watts avec batterie intégrée, une pompe à chaleur air/air, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu’une citerne de récupération d’eau de 3000 litres. Un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété est proche des écoles, commerces et transports en commun, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie pratique et confortable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

499 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20241029-0003428781-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT75704 Réf. vendeur: M/07180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw

2,4 km 10' 2,6 km 4' 1,3 km 8' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël

1,5 km 5' 1,6 km 2' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 906 m 10' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Prizma - Campus Vti

826 m 2' 45'' 799 m 1' 3'' 626 m 10' 799 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

98 m 1' 10''

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

135 m 1' 37''

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

1,4 km 17'

Gares

Ingelmunster

1,4 km 6' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,8 km 51' 14,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

6,4 km 21' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Ingelmunster

2,8 km 13' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Lidl Ingelmunster

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,4 km 11' 2,6 km 32'

Spar Emelgem

2,2 km 7' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,6 km 23'

Golfs

Waregem Golf

19,9 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ingelmunster" (5 minutes en voiture), "Lidl Ingelmunster" (4 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Ingelmunster" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Sint-Pietersstraat 2") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter" à 2 minutes en voiture."Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw" est la crèche la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus Vti" et se trouve à 10 minutes en marchant.

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