Maison à vendre - Izegem RBT88265

Negenhoekstraat 33 8870 Izegem

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RBT88265

  • 4 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison individuelle, située dans le quartier de De Bosmolens à Izegem, offre un cadre de vie pratique et confortable. Construite en 1958, elle se compose de quatre chambres réparties sur une surface habitable de 136 m². La propriété est érigée sur un terrain orienté au sud-est de 253 m², avec une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. L’intérieur comprend une entrée accueillante avec un toilette pour invités, une pièce de vie lumineuse avec un accès à une véranda, ainsi qu’une cuisine équipée et une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un lavabo et un WC. Un escalier fixe mène à un grenier spacieux, divisé en une grande chambre supplémentaire et deux espaces de rangement. Côté équipements et performances énergétiques, la maison dispose d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, de double vitrage en PVC, et d’un toit isolé. Elle est équipée d’un certificat électrique conforme et affiche un diagnostic de performance énergétique EPC classé C, avec une consommation annuelle de 244 kWh/m². La propriété est actuellement louée, ce qui peut représenter une option pour les investisseurs ou un futur achat pour un usage personnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

253 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626-0003634029-RES-2

Emission de CO2

6510

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88265 Réf. vendeur: 4087445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stamperke II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 774 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

778 m 2' 35'' 778 m 1' 1'' 689 m 9' 778 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilige Familie

778 m 2' 35'' 778 m 1' 1'' 689 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

1,3 km 4' 1,3 km 2' 8'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 3'

A19 : Courtrai - Ypres

16,2 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

874 m 10'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

874 m 10'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

880 m 11'

Gares

Izegem

2,6 km 11' 3,7 km 5' 1,9 km 15' 2,5 km 30'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,5 km 44' 18 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

1,4 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,7 km 19' 4,5 km 11' 5,5 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Izegem

281 m 56'' 281 m 22'' 281 m 3' 281 m 3'

Aldi Izegem

1,9 km 7' 2,1 km 2' 19'' 1,3 km 12' 1,9 km 23'

Delhaize Izegem

1,9 km 8' 2,1 km 2' 17'' 1,4 km 18' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,2 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,9 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,5 km 21'

Transports

À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Izegem" à seulement 26 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking De Leest") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Heilige Familie", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus College" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Stamperke II" à 14 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Courtrai ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Izegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Izegem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Izegem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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