Maison à vendre - Izegem RBU01484

Bellevuestraat 63 8870 Izegem

245 000 €

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RBU01484

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Izegem, cette résidence à rénover offre une superficie habitable de 176 m² nichée sur un terrain de 339 m². La maison se trouve dans un quartier calme, tout en étant à proximité du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux nombreux services et commodités locaux. Elle comporte une entrée avec un escalier menant à l’étage, ainsi que des pièces principales au rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour et une salle à manger. La cuisine donne accès à une agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du jardin. L’étage supérieur comprend trois chambres de tailles variées ainsi qu’une salle de bain équipée. Une trappe dans le plafond donne accès à un espace de stockage en grenier, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire selon les besoins. La propriété dispose également de trois garages indépendants, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. La maison est connectée aux services essentiels tels que le gaz et l’eau. Elle bénéficie d’un certificat d’énergie dont la référence est valable jusqu’en 2035, attestant de ses performances énergétiques. Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation pour personnaliser leur futur logement dans un secteur résidentiel, tout en profitant d’un environnement paisible et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

339 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

803 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0003643060-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

24145

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01484 Réf. vendeur: 4102904 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cosy Baby

287 m 57'' 287 m 40'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bellevue Izegem

174 m 34'' 282 m 40'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Go! Basisschool Bellevue Izegem

174 m 34'' 282 m 40'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

174 m 34'' 282 m 40'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,2 km 2' 44''

A19 : Courtrai - Ypres

15,2 km 11'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

499 m 6'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

510 m 6'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

662 m 8'

Gares

Izegem

1 km 6' 1,1 km 2' 2'' 694 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 50' 17 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

193 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,3 km 14' 3,9 km 11' 4,3 km 51'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Izegem

508 m 1' 53'' 511 m 1' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

Lidl Izegem

580 m 1' 56'' 580 m 1' 10'' 580 m 7' 580 m 7'

Carrefour Market Izegem

560 m 1' 52'' 560 m 1' 8'' 560 m 7' 560 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,9 km 19'

Golfs

Waregem Golf

25 km 22'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Bellevue Izegem", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Mska Roeselare" à 2 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Cosy Baby" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 22 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Izegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Zwembad") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Izegem".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 51 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 8 minutes à pied.

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