Maison à vendre - Izegem RBU01485

Bellevuestraat 63 8870 Izegem

210 000 €

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RBU01485

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 63 Bellevuestraat à Izegem offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété à rénover. La maison dispose d'une superficie habitable de 176 m², répartie sur un terrain de 296 m². Elle se trouve dans un quartier calme, tout en restant proche du centre-ville, avec un accès facile aux diverses commodités locales. La configuration comprend une entrée avec une montée d'escalier menant à la première étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un espace de vie et une salle à manger, offrant un espace convivial à aménager selon vos préférences. Depuis la cuisine, l'accès à la terrasse permet de profiter d'une charmante jardin orienté à l'est, idéal pour des activités en plein air. La maison dispose également d'une cave et d'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le stockage. Construit en 1957, cet ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne l'électricité, qui ne bénéficie pas encore d'un certificat conforme. La propriété est raccordée au gaz et à l'eau, et fait partie d'un secteur résidentiel avec une possible vulnérabilité face aux inondations. Avec ses trois façades et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une base solide pour un projet de rénovation personnalisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

296 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

803 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0003643060-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

24145

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU01485 Réf. vendeur: 4102825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cosy Baby

287 m 57'' 287 m 40'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bellevue Izegem

174 m 34'' 282 m 40'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Go! Basisschool Bellevue Izegem

174 m 34'' 282 m 40'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

174 m 34'' 282 m 40'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,2 km 2' 44''

A19 : Courtrai - Ypres

15,2 km 11'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

499 m 6'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

510 m 6'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

662 m 8'

Gares

Izegem

1 km 6' 1,1 km 2' 2'' 694 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 50' 17 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

193 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,3 km 14' 3,9 km 11' 4,3 km 51'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Izegem

508 m 1' 53'' 511 m 1' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

Lidl Izegem

580 m 1' 56'' 580 m 1' 10'' 580 m 7' 580 m 7'

Carrefour Market Izegem

560 m 1' 52'' 560 m 1' 8'' 560 m 7' 560 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,9 km 19'

Golfs

Waregem Golf

25 km 22'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Cosy Baby" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Bellevue Izegem", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Izegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 51 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Station Izegem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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