Maison à vendre - Izegem RBU11246

Kortrijksestraat 154 8870 Izegem

209 000 €

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RBU11246

  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est située au 154 Kortrijksestraat, à Izegem, une ville dynamique bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. La propriété repose sur un terrain orienté plein sud d’une superficie de 326 m², offrant un accès facile aux commerces, écoles, banques et autres commodités essentielles. La localisation de la maison permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des services quotidiens. L’habitation dispose d’une surface habitable de 198 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de commerce ou de point de vente, ainsi qu’une entrée accueillante avec un toilette invité. La pièce principale lumineuse s’ouvre sur une cuisine attenante et une salle de bain. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent un confort appréciable, et une vaste zone accessible par une escalier fixe permet d’envisager diverses aménagements selon les besoins, comme une chambre supplémentaire ou un espace pour loisirs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande terrasse et d’un jardin profond orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et des moments en famille ou entre amis. Un garage indépendant apportant un stationnement sécurisé est disponible à seulement 40 mètres de la maison. La maison est équipée de doubles vitrages et d’un chauffage au gaz, avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 393 kWh/m². La résidence est en zone résidentielle, avec une possibilité d’être dans une zone susceptible d’être soumise à des inondations, ce qui peut être pris en compte pour de futurs projets.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

198 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

343 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20250503-0003591713-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11246 Réf. vendeur: 4112532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderland

327 m 1' 5'' 327 m 33'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël

634 m 2' 6'' 680 m 1' 6'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël

634 m 2' 6'' 680 m 1' 6'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

753 m 2' 30'' 753 m 1' 30'' 571 m 9' 753 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

11,8 km 12'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

581 m 7'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

581 m 7'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

806 m 10'

Gares

Izegem

1,7 km 12' 1,8 km 2' 56'' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,5 km 48' 12,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

788 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,5 km 19' 5,1 km 11' 5,5 km 1º 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Izegem

715 m 2' 31'' 719 m 57'' 706 m 9' 715 m 9'

Aldi Izegem

1,9 km 9' 2,7 km 3' 1,4 km 12' 1,9 km 23'

Spar Izegem

2 km 7' 2,7 km 3' 1,5 km 10' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,8 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Waregem Golf

23,6 km 20'

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Izegem".Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Wonderland" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Campus College" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Izegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Izegem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Izegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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