Maison à vendre - Izegem RBU24161

Kapucijnenlaan 53 8870 Izegem

189 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kapucijnenlaan 53 8870 Izegem

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Description

Située au cœur d'Izegem, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier solide dans un environnement calme et convivial. Érigée en 1967, cette maison offre une superficie habitable de 104 m² répartie judicieusement sur une configuration comprenant trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain équipée et un salon lumineux avec vue sur un jardin orienté à l'est. Son agencement pratique avec une cave, une buanderie et une zone de stockage en fait un logement fonctionnel, prêt à accueillir une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans une zone résidentielle paisible tout en étant proche du centre-ville. La propriété a été maintenue dans un excellent état, équipée notamment de double vitrage et de portes et fenêtres en PVC flambant neuf, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz via une cassette offre un confort certain, même si le toit nécessite encore une isolation supplémentaire pour optimiser la performance énergétique du bien. La configuration extérieure se complète d’un agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées d’été ou accueillir des amis, ainsi qu’un jardin clôturé d’environ 164 m² avec un gazon bien entretenu, offrant un espace extérieur convivial et sécurisé. La localisation de cette maison dans une rue tranquille proche du centre d’Izegem constitue un véritable atout, permettant de bénéficier de toutes les commodités essentielles à proximité. La proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux tels que la Roeselaarsestraat et la Rijksweg facilite la vie quotidienne et assure une connectivité optimale vers les environs. La région est particulièrement adaptée aux familles, aux jeunes couples ou même comme investissement locatif grâce à son cadre résidentiel plaisant et sa construction robuste. L’environnement est dépourvu de risques d’inondation, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. La maison se présente à un prix attractif de 195 000 euros, charges comprises, offrant un excellent rapport qualité-prix dans cette zone dynamique. Pour toute personne intéressée par cette propriété ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier bien entretenu, offrant confort et praticité dans la charmante région d’Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 376 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

164 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Référence PEB

2025-000-3590216-RE-S--1

Date de validité PEB

30/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24161 Réf. vendeur: 4130198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sloeberhuis

570 m 1' 54'' 570 m 56'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

532 m 1' 46'' 532 m 53'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

532 m 1' 46'' 532 m 53'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

926 m 3' 926 m 1' 42'' 686 m 11' 926 m 11'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,4 km 2' 41''

Bus

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

532 m 6'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

524 m 6'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,4 km 17'

Gares

Izegem

1,7 km 8' 1,7 km 2' 25'' 1,1 km 19' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,1 km 49' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

1,2 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

3,5 km 12' 3,2 km 11' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Izegem

552 m 1' 50'' 552 m 48'' 552 m 7' 552 m 7'

Lidl Izegem

554 m 1' 50'' 554 m 49'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Izegem

750 m 3' 732 m 1' 1'' 750 m 9' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,5 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,1 km 19'

Golfs

Waregem Golf

25,9 km 22'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 11 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Het Sloeberhuis" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem Station" à seulement 21 minutes à pied.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Izegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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