Maison à vendre - Izegem RBU27723

Burgemeester Vandenbogaerdelaan 12 8870 Izegem

Faire offre à partir de 439 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Burgemeester Vandenbogaerdelaan 12 8870 Izegem

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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, située au cœur d'Izegem, une opportunité rare pour les amateurs de propriétés alliant charme et modernité. Avec un prix attractif de 439 000 €, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 221 m², soigneusement repensée pour répondre aux standards actuels en termes d'efficacité énergétique et de confort. La rénovation réalisée en 2025 a permis d’intégrer des matériaux de haute qualité avec une attention particulière à la durabilité, notamment grâce à un label EPC A, ce qui garantit une faible consommation d’énergie et des coûts maîtrisés pour l’avenir. La maison se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont deux à l’étage, ainsi que deux salles de bains modernes équipées de douches à l’italienne, baignoire et double vasque, offrant un confort optimal pour toute la famille. L’intérieur de cette demeure allie élégance et praticité avec un agencement fluide et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à un salon convivial avec espace séjour et salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine moderne attenante dispose d’une buanderie pratique, tandis que la salle d’eau du rez-de-chaussée est équipée d’une douche à l’italienne, complétant l’ensemble avec goût. À l’étage, la grande salle de bains avec baignoire constitue un espace de détente ultime, tandis que deux autres chambres offrent des options d’aménagement variées. La propriété bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin paysager parfaitement entretenu, idéals pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une grande remise isolée pour le stockage ou le bricolage. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. La proximité directe avec la Krekelstraat facilite les déplacements quotidiens ou les balades à vélo. En outre, la possibilité d’acheter un garage à seulement 50 mètres pour 25 000 € ajoute encore à son attrait pour ceux qui cherchent une solution pratique pour leur stationnement. Que vous soyez une famille à la recherche d’un logement spacieux ou un investisseur désireux d’acquérir une propriété clé en main dans une localisation privilégiée, cette maison répond à toutes les attentes. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle habitation, véritable symbole de confort et de qualité de vie à Izegem. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations et planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

264 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519-0003500366-RES-1

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

2630

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27723 Réf. vendeur: 4145710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engelbewaarder

537 m 3' 805 m 1' 59'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

242 m 48'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,7 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

15,7 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

174 m 2' 5''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

174 m 2' 5''

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

189 m 2' 16''

Gares

Izegem

1,1 km 6' 1,1 km 2' 22'' 614 m 8' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,3 km 49' 17,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

349 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 16' 4,5 km 4' 4,8 km 58'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

641 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

682 m 2' 23'' 694 m 1' 40'' 584 m 4' 666 m 8'

Aldi Izegem

1,2 km 8' 1,7 km 2' 39'' 874 m 5' 1,2 km 14'

Lidl Izegem

1,3 km 6' 1,9 km 2' 54'' 925 m 4' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,8 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,4 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,6 km 22'

Éducation

"Prizma - Campus College" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Engelbewaarder" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Izegem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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