Maison à vendre - Izegem RBU29636

Burgemeester Vandenbogaerdelaan 12 8870 Izegem

Faire offre à partir de 439 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Burgemeester Vandenbogaerdelaan 12 8870 Izegem

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur d'Izegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison alliant charme, modernité et praticité. Présentée à un prix attractif de 439 000 euros, cette propriété bénéficie d'une rénovation complète qui lui confère un caractère unique, tout en répondant aux exigences contemporaines en termes d'efficacité énergétique et de confort. Dotée d'une surface habitable généreuse de 221 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui apprécient l’espace et la convivialité. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant une vaste entrée, un séjour avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne équipée, parfaitement connectée à une buanderie pratique. La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d'une douche à l’italienne et d’un lavabo élégant, tandis qu’un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une seconde salle de bain contemporaine, plus spacieuse, dotée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche supplémentaire. La propriété comprend également quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. La toiture abrite également deux chambres supplémentaires, accessibles via une échelle fixe, permettant une utilisation flexible selon vos besoins. Située dans un environnement privilégié au centre d’Izegem, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique tout à proximité des écoles, commerces, et du réseau de transports en commun. La jolie jardinage méticuleusement aménagée comprend une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand abri de jardin isolé, parfait pour le rangement ou pour accueillir un espace de loisirs extérieur. La maison dispose également d’un garage d’une capacité pour un véhicule, avec la possibilité d’acquérir une seconde garage à proximité pour 25 000 euros. Le tout situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, ce qui garantit une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette ville dynamique. Les visites sont organisées lors des journées portes ouvertes les dimanche 21 septembre de 10h à 14h et lundi 22 septembre de 18h à 20h. Pour assurer votre visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence par mail. Ce bien immobilier, certifié avec un certificat électrique conforme et une performance énergétique EPC label A, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Izegem. Que vous cherchiez un véritable havre de paix ou un investissement judicieux, cette résidence répondra à toutes vos attentes en combinant modernité, confort et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

264 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519-0003500366-RES-1

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

2630

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29636 Réf. vendeur: 4146959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engelbewaarder

537 m 3' 805 m 1' 59'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

242 m 48'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,7 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

15,7 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

174 m 2' 5''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

174 m 2' 5''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

189 m 2' 16''

Gares

Izegem

1,1 km 6' 1,1 km 2' 22'' 614 m 8' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,3 km 49' 17,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

349 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 16' 4,5 km 4' 4,8 km 58'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

641 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

682 m 2' 23'' 694 m 1' 40'' 584 m 4' 666 m 8'

Aldi Izegem

1,2 km 8' 1,7 km 2' 39'' 874 m 5' 1,2 km 14'

Lidl Izegem

1,3 km 6' 1,9 km 2' 54'' 925 m 4' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,8 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,4 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,6 km 22'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Engelbewaarder" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus College" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 12 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".

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