Maison à vendre - Izegem RBU45546

Bellevuestraat 63 8870 Izegem

195 000 €

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RBU45546

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Izegem, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un projet de rénovation dans un environnement paisible et bien situé. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU45546, se trouve au 63 Bellevuestraat, dans la commune d’Izegem, à seulement quelques minutes du centre-ville. Avec un prix attractif de 195 000 €, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser un foyer selon vos goûts tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. La bâtisse a été construite en 1957 et dispose d’une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 296 m², ce qui laisse amplement d’espace pour créer un intérieur spacieux et fonctionnel. Cette maison à rénover présente une configuration pratique avec trois chambres et une salle de bains. L’entrée se fait par une hall d’accueil qui mène à un escalier desservant le premier étage, où se trouvent les chambres. Au rez-de-chaussée, un espace cuisine, un séjour et une salle à manger accueillante offrent un espace de vie convivial, avec un accès direct à la charmante jardin à l’orientation est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. La propriété est également équipée d’un garage, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. La maison dispose également d’une toilette supplémentaire, d’un système de chauffage connecté au gaz, ainsi que d’un raccordement à l’eau. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des améliorations et mettre la propriété aux normes actuelles. Située dans un secteur résidentiel, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics. La zone est en partie susceptible d’être sujette à des inondations, ce qui est important à considérer pour de futurs aménagements. La qualité de vie à Izegem est renforcée par son environnement calme et la proximité d’espaces verts, parfaits pour les activités en plein air. Si vous souhaitez acquérir cette maison à rénover pour en faire votre résidence principale ou un investissement immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans une région dynamique et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

296 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

803 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0003643060-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

24145

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45546 Réf. vendeur: 4172420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cosy Baby

287 m 57'' 287 m 40'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bellevue Izegem

174 m 34'' 282 m 40'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Go! Basisschool Bellevue Izegem

174 m 34'' 282 m 40'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

174 m 34'' 282 m 40'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,2 km 2' 44''

A19 : Courtrai - Ypres

15,2 km 11'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

499 m 6'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

510 m 6'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

662 m 8'

Gares

Izegem

1 km 6' 1,1 km 2' 2'' 694 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 50' 17 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

193 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,3 km 14' 3,9 km 11' 4,3 km 51'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Izegem

508 m 1' 53'' 511 m 1' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

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580 m 1' 56'' 580 m 1' 10'' 580 m 7' 580 m 7'

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560 m 1' 52'' 560 m 1' 8'' 560 m 7' 560 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,9 km 19'

Golfs

Waregem Golf

25 km 22'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 11 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (19 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Izegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Mska Roeselare" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Bellevue Izegem", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Cosy Baby" à 3 minutes à pied.

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