Maison à vendre - Izegem RBU47894

Baronielaan 59 8870 Izegem

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RBU47894

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Izegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et potentiel d'activité dans un environnement calme et pratique. Située au 59 Baronielaan, cette propriété est proposée au prix de 498 000 €, offrant une habitation spacieuse et fonctionnelle sur une surface habitable de 177 m². La maison, construite en 1969, présente une distribution intelligente avec trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour des projets de logement partagé, ainsi qu'une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin et un espace de vie convivial. Sa configuration sur deux façades avec une largeur de 9 mètres lui confère un aspect lumineux et accueillant, renforcé par ses deux niveaux et ses fenêtres en double vitrage assurant confort thermique et insonorisation. L’un des points forts de cette propriété réside dans la grande loods située à l’arrière du terrain, accessible séparément, et qui ouvre un large éventail de possibilités professionnelles ou de loisirs. Que ce soit pour une activité artisanale, une petite entreprise ou un espace de stockage supplémentaire, cette construction indépendante offre une flexibilité totale. La parcelle de 654 m², orientée à l’est, permet également de profiter d’un extérieur agréable pour des moments de détente ou d’aménagement futur. La propriété bénéficie d’un chauffage au mazout et répond aux normes énergétiques avec un certificat EPC situé à 245 kWh/m²/an, garantissant une gestion efficace de l’énergie. Positionnée dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence à Izegem est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles ainsi que de l’autoroute E403. La localisation stratégique facilite également l’accès aux principales infrastructures de la région, tout en offrant un environnement serein pour y vivre ou y développer une activité professionnelle. La disponibilité est fixée à la signature de l’acte chez le notaire, permettant une transition rapide pour le nouvel acquéreur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier avec un potentiel varié dans une ville dynamique : contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

654 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20250503-0003591689-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47894 Réf. vendeur: 20-485 (TK-MV) Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperkontje

36 m 7'' 36 m 2'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël

444 m 1' 28'' 444 m 32'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël

444 m 1' 28'' 444 m 32'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

1,1 km 4' 1,2 km 2' 8'' 819 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

11,7 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

444 m 5'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

444 m 5'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

637 m 8'

Gares

Izegem

2 km 11' 2 km 2' 48'' 1,4 km 15' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,4 km 47' 12,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

1,3 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,9 km 20' 5,3 km 11' 5,8 km 1º 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Izegem

551 m 1' 50'' 551 m 42'' 533 m 7' 545 m 7'

Spar Izegem

2,3 km 8' 2,9 km 3' 1,7 km 10' 2,2 km 26'

Aldi Izegem

2,3 km 10' 2,9 km 3' 1,7 km 12' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,6 km 21'

Golfs

Waregem Golf

23,4 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Izegem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Pamperkontje" à 1 minute à pied.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus College" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 12 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Il vous faudra 34 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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