Maison à vendre - Izegem RBU72312

Burgemeester Vandenbogaerdelaan 12 8870 Izegem

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RBU72312

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

DOE EEN BOD VANAF 439.000 EURO. Ontdek deze van kop tot teen gerenoveerde karaktervolle stadswoning op een absolute toplocatie in het centrum van Izegem. Alles bevindt zich op wandelafstand: scholen, winkels, het stadscentrum én openbaar vervoer.Deze energiezuinige woning (EPC A!) werd in 2025 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid vernieuwd en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 221m².De woning omhelst op het gelijkvloers een ruime inkomhal, woonkamer met zit- en eetplaats, moderne keuken met aansluitende wasplaats/berging, badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet.Op verdieping prachtige heel ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. 2 ruime slaapkamers. Vaste trap naar 2de verdieping waar nog 2 slaapkamers zijn.Fraai aangelegde stadstuin met terras en grote geïsoleerde tuinbergingOverdekte uitweg naar Krekelstraat! Ideaal voor fietsen.Mogelijkheid tot aankoop garage (€ 25.000) op 50 meter wandelafstand.TROEVEN*Energiezuinige woning - EPC label A!*uitweg naar Krekelstraat*ruime bewoonbare oppervlakte van 221m²*4 slaapkamers*2 badkamers*uitstekende ligging*Instapklaar 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

264 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519-0003500366-RES-1

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

2630

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU72312 Réf. vendeur: 4197797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engelbewaarder

537 m 3' 805 m 1' 59'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

242 m 48'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,7 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

15,7 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

174 m 2' 5''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

174 m 2' 5''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

189 m 2' 16''

Gares

Izegem

1,1 km 6' 1,1 km 2' 22'' 614 m 8' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,3 km 49' 17,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

349 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 16' 4,5 km 4' 4,8 km 58'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

641 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

682 m 2' 23'' 694 m 1' 40'' 584 m 4' 666 m 8'

Aldi Izegem

1,2 km 8' 1,7 km 2' 39'' 874 m 5' 1,2 km 14'

Lidl Izegem

1,3 km 6' 1,9 km 2' 54'' 925 m 4' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,8 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,4 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,6 km 22'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Engelbewaarder" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Prizma - Campus College" à 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Izegem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem Station" à seulement 8 minutes à pied.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

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