Maison à vendre - Izegem RBU82521

Koningin Elisabethlaan 13 8870 Izegem

265 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 153 m² Jardin
Koningin Elisabethlaan 13 8870 Izegem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Izegem, une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un foyer alliant confort et praticité. Au prix de 265 000 €, cette maison offre une surface habitable de 140 m², aménagée dans un bâtiment datant de 1970, conforme aux normes énergétiques actuelles avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation de 323 kWh/m²/an. La propriété repose sur un terrain de 224 m², comprenant une agréable jardin de 153 m² orienté au nord, offrant un espace extérieur idéal pour la détente, les activités en plein air ou les rassemblements familiaux. La façade de la maison mesure 9 mètres de largeur, avec une profondeur de 27 mètres, permettant une distribution optimisée des espaces intérieurs. À l’intérieur, la résidence se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou un couple ayant besoin d’espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. La pièce de vie lumineuse est conçue pour favoriser un cadre convivial, avec une cuisine entièrement équipée et un espace salon intégrés, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La salle de bain dispose d’un bain avec douche, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie également d’un espace de stockage pratique avec une cave et une grande zolder pouvant être aménagée selon vos besoins. La présence d’un chauffage électrique équipé d’une pompe à chaleur garantit une gestion efficace de la température, tandis que la maison comprend une cheminée à gaz et des installations électriques certifiées pour une sécurité optimale. Située dans un quartier calme d’Izegem, cette propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures publiques proches. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les centres urbains environnants. La maison est disponible pour occupation selon accord, prête à devenir votre nouveau chez-vous. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette résidence qui combine à la perfection confort, praticité et localisation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier de qualité à Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

153 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

224 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20210408-0002393001-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU82521 Réf. vendeur: 6190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speeldoos

1,7 km 7' 1,7 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

1,2 km 6' 1,4 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

800 m 2' 45'' 801 m 1' 7'' 0 m 0'' 791 m 9'

Écoles secondaires

Prizma - Campus Vti

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

736 m 9'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

785 m 9'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

1,8 km 22'

Gares

Izegem

2,4 km 14' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,8 km 53' 14,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

1,5 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

6,5 km 23' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Emelgem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Delhaize Ingelmunster

1,9 km 10' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Lidl Ingelmunster

1,9 km 10' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,3 km 23'

Golfs

Waregem Golf

20,4 km 21'

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Éducation

"Kinderdagverblijf De Speeldoos" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter", à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Prizma - Campus Vti" à 13 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Emelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ingelmunster" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ingelmunster" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Izegem") est située à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bierkasteel") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

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