Maison à vendre - Izegem RBV87268

Sint-Sebastiaanslaan 44 8870 Izegem

185 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Sebastiaanslaan 44 8870 Izegem

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Description

Charmante woning te Izegem met een uitstekende centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Deze ruime woning bevindt zich aan de Sint-Sebastiaanslaan 44, in een rustige wijk, slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Izegem, bosrijke gebieden, snelwegen, winkels en scholen. Met een vraagprijs van 185.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en praktische gezinswoning. De woning combineert functionaliteit met een gezellige sfeer en beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken die het wooncomfort verhogen. Het huis beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 137 m² en is gebouwd in 1967. Bij binnenkomst krijgt u toegang tot een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer, perfect voor ontspannen gezinsmomenten of gezellige ontvangsten. De keuken is functioneel ingericht, terwijl een kelder extra bergruimte biedt. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin, evenals een badkamer met douche en toilet. Het pand is volledig geïsoleerd, met een geïsoleerd dak en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en lage energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een wasplaats, een veranda en een terras dat uitkomt op de tuin met tuinhuis – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de tuin. De buitenruimte van dit vastgoed omvat een tuin van 385 m², perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven. De tuin is toegankelijk via de veranda en terras, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van zomerse barbecues of rustige momenten in de open lucht. De woning is gelegen in een residentieel woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt praktische voorzieningen zoals een garage en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige ligging in een rustige wijk met goede verbindingen biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Neem snel contact op met Louis via Tel 0493/401330 of Contact om deze kans niet te missen en plan uw bezoek vandaag nog. Dit vastgoed combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een toplocatie – ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering of de perfecte gezinswoning in Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211-0003755883-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sloeberhuis

726 m 2' 25'' 726 m 1' 15'' 504 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

688 m 2' 17'' 688 m 1' 12'' 474 m 8' 688 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

688 m 2' 17'' 688 m 1' 12'' 474 m 8' 688 m 8'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 924 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,6 km 2' 58''

Bus

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

435 m 5'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

437 m 5'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

2,8 km 33'

Gares

Izegem

1,9 km 9' 1,9 km 2' 43'' 1,4 km 20' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,3 km 50' 17,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

1,5 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

3,3 km 11' 3 km 11' 3,3 km 39'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Izegem

776 m 2' 35'' 808 m 1' 7'' 542 m 9' 776 m 9'

Lidl Izegem

778 m 2' 35'' 810 m 1' 8'' 552 m 9' 778 m 9'

Aldi Izegem

974 m 4' 985 m 1' 20'' 659 m 12' 974 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,7 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,3 km 20'

Golfs

Waregem Golf

26,1 km 23'

Transports en commun

Vivre près de Sint-Sebastiaanslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" se situe à 23 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Izegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Izegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Sloeberhuis" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 18 minutes en voiture. Avec Roulers à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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