• 3 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin

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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre à Izegem, une opportunité unique de posséder une maison moderne et performante, conçue pour répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Située au cœur de la charmante ville d'Izegem, cette propriété allie élégance, confort et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la qualité et la tranquillité dans la région. Avec un prix fixé à 296 150 €, toutes charges comprises, cette maison représente un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. Cette nouvelle construction, prévue pour 2025, se distingue par ses matériaux de haute qualité et ses équipements modernes. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain entièrement équipée, alliant design contemporain et fonctionnalité. La cuisine ouverte de type américaine, super équipée, invite à la convivialité et à la préparation de repas en famille ou entre amis. La ventilation par double vitrage, le système de chauffage par pompe à chaleur couplé à un système de panneaux solaires et de chauffage par le sol garantissent une performance énergétique optimale, avec un indice E-peil impressionnant de 23. Ce niveau d’isolation et d’efficacité permet non seulement de réduire considérablement les coûts énergétiques, mais aussi d’assurer un confort intérieur constant tout au long de l’année. La propriété bénéficie également d’un zolder aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour des espaces de rangement ou une extension future. En dehors de ses qualités intrinsèques, la maison est parfaitement intégrée dans son environnement, avec une parcelle de terrain de 269 m² comprenant une agréable terrasse et un jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées. La liaison aux réseaux d’eau, de gaz, d’égouts, ainsi qu’une réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres, témoignent du soin apporté à la conception durable de cette résidence. La présence d’un certificat électrique conforme et la non-situations dans une zone inondable viennent renforcer la sécurité et la fiabilité du bien. Enfin, cette propriété bénéficie d’un permis d’urbanisme en règle, assurant une transaction sereine pour l’acquéreur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, il vous suffit de contacter notre agence via Immovlan ou de prendre rendez-vous directement. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une maison neuve, clé en main, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Cette résidence à Izegem représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un habitat moderne, éco-responsable et parfaitement adapté à leur mode de vie. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en découvrant cette opportunité exceptionnelle au prix attractif de 296 150 € !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 296 150 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

1 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

269 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC40908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

534 m 1' 51'' 553 m 1' 19'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

312 m 1' 7'' 312 m 44'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

312 m 1' 7'' 312 m 44'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

439 m 1' 53'' 445 m 1' 4'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

137 m 1' 38''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

137 m 1' 38''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

224 m 2' 41''

Gares

Izegem

724 m 4' 608 m 1' 10'' 468 m 6' 468 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,7 km 52' 18,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

517 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,7 km 16' 4,4 km 11' 4,7 km 56'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

92 m 1' 6''

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

246 m 1' 15'' 252 m 36'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Colruyt Izegem

980 m 3' 980 m 1' 59'' 777 m 12' 980 m 12'

Spar Emelgem

1,1 km 6' 1,3 km 1' 54'' 829 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,4 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27 km 21'

Golfs

Waregem Golf

24,8 km 22'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bambino" à 6 minutes à la marche."Prizma - Middenschool Izegem 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".À environ 56 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 4 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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