Maison à vendre - Izegem VBE39348

Eikenstraat 88 8870 Izegem

490 000 €

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VBE39348

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning op een rustige locatie? Dan is deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning precies wat u zoekt! De ligging is een absolute troef: rustig gelegen, maar toch vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Deze hedendaagse BEN-woning combineert comfort, kwaliteit en een doordachte indeling. Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, betreedt u de ruime leefruimte met grote raampartijen. Deze zorgen voor een aangename lichtinval en biedt een mooi zicht op de charmante tuin. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een berging en een ruime badkamer met dubbele lavabo, een inloopdouche én een ligbad. Dankzij de kwalitatieve en doordachte afwerking, geniet u van een zorgeloze woonervaring op lange termijn. Dankzij het lage E-peil geniet u van een uiterst energiezuinige woning met lage maandelijkse kosten, ideaal voor wie duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Verder is de woning uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter, ventilatiesysteem type D, 6 zonnepanelen (2490Wp) en vloerverwarming op de gelijkvloers. Neem gerust contact op voor meer info Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

46 kWh/m²/an

Emission de CO2

1176

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39348 Réf. vendeur: 7746593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stamperke II

485 m 1' 42'' 1,4 km 2' 2'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

1,5 km 10' 2,3 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilige Familie

1,5 km 10' 2,3 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,4 km 2' 38''

A19 : Courtrai - Ypres

15,5 km 11'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

1 km 12'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

979 m 12'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,6 km 20'

Gares

Izegem

2,6 km 11' 2,9 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,2 km 51' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,4 km 17' 3,4 km 44' 4,4 km 53'

Supermarchés

Aldi Izegem

1,2 km 5' 1,4 km 1' 45'' 872 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Izegem

1,4 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Izegem

1,4 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,5 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,1 km 19'

Golfs

Waregem Golf

25,8 km 22'

Éducation

Habiter à proximité d'Eikenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stamperke II", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Mska Roeselare", une école secondaire joignable en 20 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Heilige Familie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Izegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 18 minutes en voiture. Avec Roulers à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Izegem" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (3 minutes) et de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (11 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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