Maison à vendre, Ledegem RBX01042

Leliestraat 7x , 8880 Ledegem

360 000 €

3 Chambre(s) 129 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située à Ledegem, au numéro 7x de la Leliestraat, représente une opportunité rare pour quiconque recherche un bien immobilier alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Proposée au prix de 360 000 €, cette maison construite en 1996 bénéficie d’une surface habitable de 129 m² soigneusement agencée sur un terrain de 385 m². Elle comprend trois chambres spacieuses équipées de rangements intégrés, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. On y trouve également une cuisine moderne entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, un séjour lumineux de 35 m², une salle à manger attenante et une buanderie fonctionnelle. Le confort est renforcé par la présence d’une cave, d’un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire et d’une place de parking extérieure. Ce bien immobilier se distingue particulièrement par son caractère écoénergétique exemplaire, affichant un certificat PEB de classe B avec une consommation spécifique de 120 kWh/m² par an. L’installation de 19 panneaux photovoltaïques totalisant 7410 Wp, l’intégration d’une pompe à chaleur réversible pour chauffage et refroidissement, ainsi qu’un système d’air conditionné dans chaque pièce témoignent d’un souci certain d’optimisation énergétique et de réduction des charges. Parmi les autres atouts notables figurent un système de récupération d’eau de pluie via une citerne de 5000 litres, un adoucisseur d’eau, le double vitrage, ainsi qu’un certificat conforme à la réglementation électrique. La maison est en excellent état d’entretien, exemptée d’amiante et bénéficie d’une orientation ouest idéale pour profiter pleinement du jardin privatif et du terrassement soigné qui invite à la détente en toute intimité. Implantée dans une rue sans issue au sein d’un quartier calme et familial de Rollegem-Kapelle, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre du village, des écoles, des commerces et des services locaux. Le cadre résidentiel sécurisant et pratique facilite la vie quotidienne tout en favorisant un environnement agréable pour les enfants. Le terrain généreux et la possibilité de stationnement supplémentaire complètent les avantages indéniables de cette propriété. Ce bien est proposé directement par les propriétaires, sans intermédiaire immobilier, avec un rendez-vous visite prévu le samedi 10 octobre 2026 entre 10h et midi sur rendez-vous préalable. Toute proposition à partir de 360 000 € sera étudiée avec attention. N’hésitez pas à contacter l’équipe dédiée au Tel 0468/41.06.90 pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations sur ce superbe bien immobilier à Ledegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Détails financiers

Prix 360 000 €

Revenu cadastral 1 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 129 m²

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 35 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 385 m²

Surface constructible 86 m²

Profondeur du terrain 28 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an

Référence PEB 20260624-0003896903-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX01042 Réf. vendeur: 4469789 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

Jij En Ik Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 18'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool De Binding Écoles maternelles

691 m · 2' 19'' 755 m · 1' 36'' 560 m · 8' 691 m · 8'

Vrije Basisschool De Binding Écoles primaires

691 m · 2' 19'' 755 m · 1' 36'' 560 m · 8' 691 m · 8'

Vabi Écoles secondaires

6 km · 21' 6,2 km · 6' 4,9 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,8 km · 7'

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km · 9'

542 - Roeselare - Menen Bus

480 m · 6'

542 - Menen - Roeselare

483 m · 6'

54 - Menen - Roeselare

2,2 km · 26'

Izegem Gares

9,2 km · 35' 9,9 km · 11' 7,2 km · 1º 42' 9,2 km · 1º 50'

Wevelgem Airport Aéroports

10,1 km · 35' 10,6 km · 13' 7,6 km · 1º 41'

Deman Rolbruggen Bornes de recharge

2,3 km · 2' 55''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

8 km · 27' 6,9 km · 1º 21' 8 km · 1º 36'

Magasins

Spar Sint-Eloois-Winkel Supermarchés

3,1 km · 10' 3,2 km · 4' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Jumbo Roeselare

5,5 km · 22' 6,1 km · 6' 4,1 km · 1º 1' 5,5 km · 1º 6'

Carrefour Market Gullegem

6,6 km · 25' 7,1 km · 9' 5,2 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

24,1 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

22,8 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

31,9 km · 28'

Villes proches

Wattrelos

31,8 km · 26' 22,2 km · 1º 16'

Mouscron

22,2 km · 21' 16,3 km · 57'

Roulers

11,3 km · 12' 9,6 km · 32'

Courtrai

12,5 km · 17' 11,7 km · 42'

Tourcoing

20,8 km · 22' 18,9 km · 1º 5'

Roubaix

25,1 km · 29' 22,6 km · 1º 16'

Villes proches

Habiter à proximité de Leliestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Roulers à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes) et de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (9 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Jij En Ik" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vabi" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Binding" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 28 minutes de route.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 542 - Menen - Roeselare, 542 - Roeselare - Menen avec une station située à 6 minutes à pied, 54 - Menen - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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