Maison à vendre - Dikkebus RBV47457

Berkenwijk 40 8900 Dikkebus

364 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 134
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Berkenwijk 40 8900 Dikkebus

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Dikkebus, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue dans un cadre paisible. Située au 40 Berkenwijk, cette maison semi-ouverte construite en 1979 offre une surface habitable de 134 m², répartie intelligemment pour maximiser l'espace. La propriété se distingue par ses caractéristiques modernes et ses équipements écologiques, notamment ses 13 panneaux solaires qui assurent une consommation énergétique efficace, attestée par un label EPC C avec une consommation annuelle de 235 kWh/m². La maison est parfaitement adaptée à une vie familiale grâce à ses trois chambres spacieuses, sa salle de bains avec lavabo et jacuzzi, ainsi qu’un espace de vie lumineux agrémenté d’une cheminée moderne pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante est entièrement équipée, offrant un espace pratique pour la préparation des repas, tandis que le salon bénéficie d’une lumière naturelle abondante. L’intérieur est conçu pour garantir confort et fonctionnalité, avec des espaces qui peuvent aisément être adaptés selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 573 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil dans la jardin arrière, complété par un récent abri de jardin et un espace couvert pour les repas en plein air. La grande terrasse sous le auvent permet de recevoir en toute convivialité. La maison dispose également d’un garage intérieur avec une capacité pour un véhicule, ainsi qu’un carport pouvant accueillir une voiture supplémentaire. La cour pavée et la vaste zone de stationnement devant la maison offrent un accès facile et pratique à la propriété. La maison est équipée d’un système de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres et d’un certificat de conformité électrique, assurant sécurité et autonomie. Le tout dans un environnement résidentiel calme, où la proximité avec la nature et les commodités locales rendent cette propriété encore plus attrayante. La localisation à Dikkebus offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La maison est située dans un secteur résidentiel paisible, sans préemption ni contraintes urbanistiques restrictives, ce qui permet une grande liberté d’aménagement. La proximité avec des axes routiers facilite les déplacements vers les régions environnantes, tandis que les écoles, commerces et services essentiels sont accessibles à courte distance. La disponibilité est à convenir selon l’accord, rendant cette résidence immédiatement accessible pour occupation ou investissement. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier représente une excellente option pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie dans une région sereine de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 364 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

573 m²

Surface constructible

167 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

0003777013

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Phill De Krokodil

310 m 2' 5'' 619 m 1' 9'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Nestkastje

266 m 1' 56'' 575 m 1' 2'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Nestkastje

266 m 1' 56'' 575 m 1' 2'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

5,4 km 25' 5,6 km 7' 3,8 km 18' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

12,1 km 12'

Bus

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

901 m 11'

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

924 m 11'

Gares

Ypres / Ieper

5,1 km 19' 5,5 km 7' 4,3 km 16' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Lagrou Nv

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

5,1 km 18' 4,4 km 14' 5 km 1º

Supermarchés

Spar Vlamertinge

5,1 km 19' 7,1 km 8' 3,7 km 17' 5,1 km 1º 1'

Colruyt Ieper

5,8 km 20' 5,8 km 7' 4,5 km 17' 5,8 km 1º 9'

Lidl Ieper

5,7 km 20' 5,7 km 7' 4,5 km 16' 5,7 km 1º 8'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,2 km 16'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

7,7 km 11'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 30 minutes en voiture. Roulers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".À 11 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Nestkastje", à seulement 2 minutes à vélo."Phill De Krokodil" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ypres / Ieper" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lagrou Nv") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ypres Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 60 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper, De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Vlamertinge" (8 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (7 minutes en voiture), "Lidl Ieper" (7 minutes en voiture).

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