Maison à vendre - Ieper RBT17006

Gezelleplein 22 8900 Ieper

425 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT17006

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence moderne et prête à habiter est idéalement située à Ieper, au cœur du centre historique de la ville, à proximité des fortifications. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée avec toilettes invités. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte avec îlot central, équipée d'une double vasque, lave-vaisselle, four, micro-ondes et de nombreux rangements. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire avec une deuxième vasque intégrée. Une grande baie vitrée donne accès à une cour ensoleillée et facile à entretenir. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, un bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse comprenant une douche à l'italienne, baignoire et meuble-lavabo. Un deuxième étage propose une troisième chambre de taille généreuse avec dressing et salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne. Un espace technique ainsi qu'une terrasse sur le toit complètent cet étage. La maison est également dotée de quatre panneaux solaires et d'un système de vidéophone pour plus de confort. Avec une surface habitable de 160 m² et une orientation sud qui assure un bon ensoleillement, cette propriété construite en 2023 est conforme en termes d'efficacité énergétique et d'installation électrique. Le bien s'étend sur un terrain de 93 m² et inclut des éléments modernes qui répondront aux attentes des acheteurs en quête d'une résidence contemporaine dans un cadre urbain historique et culturel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

93 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Référence PEB

20241108-0003438940-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT17006 Réf. vendeur: 110246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,1 km 5' 1,2 km 2' 6'' 870 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

339 m 1' 55'' 588 m 1' 14'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

339 m 1' 55'' 588 m 1' 14'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

College Ieper

122 m 24'' 122 m 14'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

351 m 4'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

351 m 4'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

351 m 4'

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

1,4 km 9' 2,1 km 5' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,6 km 1º 26' 27,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

874 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

114 m 22'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ieper

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Ieper

353 m 2' 16'' 584 m 1' 12'' 353 m 4' 353 m 4'

Aldi Ieper

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 799 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Ieper

1,3 km 7' 1,7 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,4 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

1,9 km 3'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Ieper" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ieper".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).Une gare SNCB ("Ieper / Ypern / Ypres") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gezelleplein".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 3 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

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