Maison à vendre - Ieper RBT76840

Haiglaan 109 8900 Ieper

199 000 €

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RBT76840

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Ieper, cette maison à rénover au prix de 229 000 € offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur habitation. La propriété se trouve dans une rue stratégique, près de nombreux commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries et supermarchés, ce qui facilite le quotidien. Son emplacement en bout de rue garantit un environnement calme tout en restant très accessible. D'une superficie habitable de 173 m², cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain récemment rénovée et d'un WC séparé. La cuisine adossée à la grande pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité grâce à ses fenêtres avec double vitrage en PVC. Un escalier mène à une grande zolder, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. À l'arrière, une terrasse orientée sud-ouest donne accès à un jardin de 262 m², idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. La maison est chauffée au gaz et possède une orientation favorable pour la lumière naturelle. Elle comprend également un garage, qui peut être aménagé à partir de l’actuelle entrée principale. La propriété ne possède pas d’ascenseur ni d’équipements modernes comme la climatisation ou un système d’alarme, mais sa structure solide et son potentiel de rénovation en font une option intéressante pour ceux souhaitant optimiser leur investissement dans un quartier résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

262 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20250623-0003631502-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT76840 Réf. vendeur: VK343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Okidoki

296 m 59'' 296 m 21'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

385 m 1' 17'' 385 m 29'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

1,1 km 5' 1,3 km 2' 22'' 810 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

645 m 2' 12'' 645 m 1' 19'' 645 m 8' 645 m 8'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,4 km 4'

Bus

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

31 m 22''

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

31 m 22''

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

31 m 22''

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

1,3 km 6' 1,4 km 2' 28'' 1,1 km 5' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,1 km 1º 32' 30,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lagrou Nv

257 m 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

1,1 km 5' 845 m 7' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Ieper

583 m 2' 4'' 592 m 58'' 583 m 7' 583 m 7'

Delhaize Ieper

491 m 1' 41'' 511 m 43'' 491 m 6' 491 m 6'

Spar Ieper

1,8 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 4' 1,8 km 21'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,7 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,5 km 3'

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 3 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ieper" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper, De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Okidoki", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Ieper" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lyceum Ieper Eerste Graad" à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 14 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ieper / Ypern / Ypres" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lagrou Nv") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Oude Veemarkt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

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