Maison à vendre - Ieper RBU33292 Option

Vandenpeereboomplein 41 8900 Ieper

199 000 €

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RBU33292

  • 4 Chambre(s)
  • 143 m²
Vandenpeereboomplein 41 8900 Ieper
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur d'Ieper, une véritable pépite pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation dans un emplacement privilégié. Située Vandenpeereboomplein 41, cette propriété offre un potentiel considérable dans un environnement chargé d'histoire et de charme. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette résidence à rénover représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier offrant à la fois un cadre de vie authentique et un emplacement stratégique. La propriété, construite en 1930, dispose d'une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux, avec quatre chambres à coucher, trois toilettes, ainsi qu’un espace intérieur propice à toutes sortes d’aménagements. La façade présente un cachet remarquable, avec ses deux façades donnant sur une petite cour intérieure, et une superficie de terrain de 43 m², idéale pour envisager divers projets d’aménagement. Ce bâtiment se distingue par sa localisation au sein du centre historique d’Ieper, offrant une vue imprenable sur la charmante leet, l’un des éléments emblématiques de la ville. Située à proximité immédiate de la Grote Markt, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux terrasses conviviales, aux boutiques locales et à l’atmosphère dynamique du centre-ville. La situation géographique renforce son attrait pour des activités commerciales ou pour une résidence principale avec un potentiel d’aménagement intérieur modulable selon vos envies. La zone étant classée en zone résidentielle avec une valeur culturelle, elle garantit un environnement unique et un cadre de vie agréable, tout en proposant un terrain propice à diverses utilisations. Les caractéristiques techniques du bien confèrent une grande flexibilité : chauffage au gaz, double vitrage pour une meilleure isolation thermique, et un certificat de performance énergétique attestant d’un besoin en énergie modéré. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui laisse une totale liberté pour entreprendre la rénovation de votre choix. Que vous souhaitiez transformer ce bâtiment en boutique élégante, en résidence familiale ou en espace mixte pour vivre et exercer une activité professionnelle, cette bâtisse offre une multitude d’options. N’hésitez pas à contacter Home Hunters pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations : cette opportunité remarquable à Ieper pourrait bien devenir votre prochain projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

143 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

43 m²

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Référence PEB

20210508-0002408150-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33292 Réf. vendeur: VK365 Vandenpeereboomplein 41 Ieper Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

760 m 4' 856 m 1' 40'' 624 m 9' 760 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

144 m 28'' 144 m 19'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

144 m 28'' 144 m 19'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

282 m 1' 39'' 316 m 40'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

362 m 4'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

362 m 4'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

362 m 4'

Gares

Ypres / Ieper

1 km 6' 1,2 km 2' 50'' 726 m 13' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

26 km 1º 29' 27,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

232 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

261 m 2' 28'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

866 m 10'

Supermarchés

Spar Ieper

540 m 3' 838 m 1' 47'' 540 m 6' 540 m 6'

Delhaize Ieper

825 m 2' 46'' 825 m 1' 42'' 639 m 9' 790 m 9'

Aldi Ieper

941 m 3' 951 m 2' 5'' 716 m 10' 864 m 10'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,4 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,2 km 3'

Tourisme

Vivre près de Vandenpeereboomplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 3 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypres / Ieper" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Astridpark Ieper", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Ieper Station".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Calmeyn" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ukkepuk" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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