Maison à vendre - Ieper RBV74388

Dikkebusseweg 122 8900 Ieper

174 500 €

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RBV74388

  • 4 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Dikkebusseweg 122 8900 Ieper
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Description

Située dans la charmante ville d'Ieper, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel de rénovation dans un quartier prisé. Avec un prix attractif de 174 500 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 209 m², répartie sur une construction datant de 1930. La propriété bénéficie d’un grand espace intérieur, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent aménager des espaces de télétravail ou de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort pratique dans la vie quotidienne. La maison bénéficie également d’un chauffage au gaz et dispose d’un système de double vitrage en verre simple, qui pourrait être amélioré pour renforcer l’efficacité énergétique. À l’extérieur, une belle terrasse de 20 m² orientée vers le nord-ouest invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin privé s’étend sur une surface totale de 279 m², offrant espace et tranquillité dans un environnement résidentiel calme. La propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire et ne présente pas de restrictions particulières en termes de construction ou de réglementation urbanistique, étant située en zone résidentielle. L’emplacement d’Ieper est réputé pour son cadre de vie paisible et ses atouts historiques, avec un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports. La propriété se situe dans un environnement résidentiel privilégié, exempté de risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques. Son architecture des années 1930 confère un charme indéniable, auquel il suffit d’ajouter une touche personnelle pour faire de cette maison un véritable havre de paix. La configuration de la maison, avec deux façades et une orientation vers le nord-ouest, lui confère une luminosité agréable dans les principales pièces. La possibilité de rénover cette demeure selon ses goûts offre une excellente opportunité pour créer un foyer unique dans cette ville dynamique. Pour toute personne intéressée par cette résidence pleine de potentiel ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter Home Hunters via l'adresse e-mail Contact ou par téléphone au Tel 057/377.477 . N’attendez pas pour réaliser votre projet immobilier dans cet environnement exceptionnel à Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 174 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

209 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

279 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Référence PEB

20260417-0003849500-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74388 Réf. vendeur: VK 463 Dikkebusseweg 122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

1,8 km 7' 2,4 km 4' 1,3 km 4' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Capucienen

352 m 4' 372 m 31'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Capucienen

352 m 4' 372 m 31'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Rhizo 4

990 m 7' 1 km 1' 19'' 851 m 4' 988 m 12'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,4 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

100 m 1' 12''

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

111 m 1' 20''

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

690 m 8'

Gares

Ieper / Ypres

878 m 4' 1,2 km 2' 34'' 606 m 5' 878 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

27 km 1º 30' 28,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,6 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

813 m 2' 54'' 678 m 3' 762 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

728 m 9'

Supermarchés

Colruyt Ieper

1,5 km 5' 1,6 km 1' 51'' 938 m 7' 1,5 km 18'

Lidl Ieper

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 987 m 6' 1,5 km 17'

Aldi Ieper

1,5 km 5' 1,6 km 2' 25'' 1,1 km 6' 1,4 km 17'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

3,5 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Dikkebusseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Ieper Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ypres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 3 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 6 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ieper" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ieper" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Capucienen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Staf Giraf" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Rhizo 4", à seulement 12 minutes de marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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