Maison à vendre - Ieper RBW23860

Kalfvaart 6 8900 Ieper

399 000 €

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RBW23860

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du centre historique d’Ieper, cette remarquable résidence à vendre allie avec élégance authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2025 selon des normes contemporaines exigeantes, cette maison de charme bénéficie d’une surface habitable généreuse de 195 m². Chaque détail a été pensé avec soin, de l’électricité au sanitaire, en passant par la toiture et les planchers, offrant un bien immobilier clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux supplémentaires. La rénovation a su préserver des éléments de caractère authentiques tels que les magnifiques parquets en bois, un escalier majestueux d’époque et de superbes poutres apparentes conférant à l’intérieur une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Ce bien d’exception comprend quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, parfaitement adaptées aux besoins d’une vie familiale ou à ceux souhaitant un espace confortable et fonctionnel. Parmi les atouts techniques, on note un certificat PEB classé A avec une consommation énergétique nulle (0 kWh/m²/an), la présence d’un chauffage par le sol pour un confort optimal et une installation électrique entièrement conforme aux normes en vigueur. La maison s’ouvre sur une agréable et conviviale jardinet, offrant un espace extérieur intime et paisible en plein centre-ville. La largeur de la façade est de cinq mètres, le terrain s’étendant sur 154 m² avec une profondeur de 26 mètres. Une option de location d’un garage est également proposée, ajoutant un avantage pratique pour le stationnement. Cette propriété est idéalement implantée dans une zone résidentielle à vocation culturelle, sans préemption ni protection particulière, et n’est pas exposée aux risques d’inondation. Proposée au prix de 399 000 €, cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs d’architecture mêlant charme ancien et prestations haut de gamme dans la cité d’Ieper. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter Home Hunters par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 057/377.477 . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier d’exception dans un cadre historique privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

154 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

33011-G-OMV_2023052500/EP22277/A001/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW23860 Réf. vendeur: VK458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

521 m 1' 44'' 521 m 49'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ieper

777 m 4' 971 m 1' 13'' 556 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

777 m 4' 971 m 1' 13'' 556 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

College Ieper

653 m 2' 10'' 1 km 1' 42'' 598 m 8' 653 m 8'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

98 m 1' 10''

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

98 m 1' 10''

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

98 m 1' 10''

Gares

Ypres / Ieper

1,8 km 11' 2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,5 km 1º 25' 27 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

784 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

619 m 2' 3'' 607 m 7' 607 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Ieper

737 m 2' 27'' 737 m 53'' 616 m 8' 701 m 8'

Aldi Ieper

1,3 km 4' 1,4 km 1' 45'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Ieper

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,3 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

1,2 km 1' 45''

Magasins

Ce bien, situé près de Kalfvaart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ukkepuk", une crèche joignable en 6 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Ieper" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Ieper" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 2 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ieper" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Astridpark Ieper" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 4 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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