Maison à vendre, Ieper RBW48191 Option

Zonnebeekseweg 105, 8900 Ieper

Sur demande

3 Chambre(s) 132 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située le long de la Zonnebeekseweg à Ypres, cette résidence soignée et prête à habiter offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Construite en 1930 sur un terrain de 359 m² avec une façade de 5 mètres, cette maison de deux façades bénéficie d’une surface habitable de 132 m², offrant un espace généreux pour une famille. Son agencement comprend une entrée fonctionnelle qui mène à un salon convivial ouvert sur la salle à manger, créant ainsi une atmosphère spacieuse et lumineuse. La cuisine moderne Dovy, entièrement rénovée en 2021, dispose de tout le confort nécessaire pour un usage quotidien efficace. Une cave de 14 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’une garage de 16 m², doté d’une porte manuelle, complète ce bien immobilier. La présence d’une grande terrasse et d’un jardin orienté nord-ouest invite à la détente en extérieur tout en offrant une belle intimité. L’étage principal accueille une chambre principale de 20 m² ainsi qu’une salle de bain élégamment rénovée en 2023, équipée d’une double vasque, d’une vaste douche à l’italienne et d’un toilette. Deux autres chambres de 18 m² et 9 m², récemment remises à neuf, sont situées au dernier niveau, offrant une flexibilité d’usage pour des chambres d’enfants, un bureau ou un dressing selon vos besoins. La maison est dotée d’un système de chauffage au gaz ainsi que du double vitrage qui garantit une bonne isolation thermique. En 2025, des climatiseurs ont été installés pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Les certificats énergétiques sont conformes avec un certificat PEB de catégorie B attestant d’une consommation spécifique de 167 kWh/m²/an. De plus, la conformité électrique est certifiée, assurant sécurité et tranquillité d’esprit. Idéalement située à proximité du centre-ville d’Ypres, cette propriété bénéficie d’un accès aisé aux commerces, écoles et voies de communication essentielles. Le cadre résidentiel calme et agréable complète l’ensemble pour offrir un bien immobilier parfaitement adapté à une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et découvrir personnellement le potentiel qu’offre cette résidence unique sur la Zonnebeekseweg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 431 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 132 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 14 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 359 m²

Profondeur du terrain 67 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Référence PEB 20260407-0003842094-RES-1

Date de validité PEB 07/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48191 Réf. vendeur: 4409113 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Kiddies Crèches

435 m · 1' 27'' 554 m · 1' 1'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Go! Basisschool Ieper Écoles maternelles

107 m · 26'' 107 m · 11'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Go! Basisschool Ieper Écoles primaires

107 m · 26'' 107 m · 11'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

College Ieper Écoles secondaires

872 m · 3' 872 m · 1' 30'' 782 m · 10' 872 m · 10'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

3 km · 4'

91 - Ieper - Torhout Bus

445 m · 5'

92 - Poperinge - Diksmuide

445 m · 5'

90 - Ieper - Roeselare

445 m · 5'

Ieper / Ypres Gares

2 km · 12' 2,8 km · 5' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Wevelgem Airport Aéroports

25,1 km · 1º 24' 26,8 km · 18' 22,8 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

1,6 km · 2' 18''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

901 m · 3' 809 m · 11' 901 m · 11'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

473 m · 5' 568 m · 40'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Aldi Ieper

1 km · 7' 1,2 km · 1' 33'' 728 m · 12' 1 km · 12'

Carrefour Express Ieper

1,2 km · 4' 1,5 km · 1' 54'' 971 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

15,1 km · 15'

Ieper Open Golf Golfs

2,1 km · 2' 45''

Villes proches

Wattrelos

45,3 km · 30' 31,2 km · 1º 44'

Mouscron

35,7 km · 24' 27,1 km · 1º 31'

Roulers

21,1 km · 22' 20,2 km · 1º 19'

Courtrai

29,9 km · 23' 28,3 km · 1º 35'

Tourcoing

31,6 km · 25' 26,7 km · 1º 34'

Roubaix

36 km · 32' 30,1 km · 1º 44'

Transports en commun

Habiter à proximité de Zonnebeekseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 91 - Ieper - Torhout, 90 - Ieper - Roeselare, 92 - Poperinge - Diksmuide avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Ieper", à 10 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvang Kiddies" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gezelleplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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