Maison à vendre, Ieper RBW71619

Brugseweg 225, 8900 Ieper

324 000 €

3 Chambre(s) 119 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette résidence à vendre située au 225, Brugseweg, à Ieper, proposée au prix de 324 000 €. Édifiée en 1963, cette maison individuelle offre une surface habitable de 119 m² implantée sur un terrain de 795 m². Le bâtiment présente une architecture classique avec quatre façades, une largeur de façade avant de 10 mètres et une profondeur de parcelle de 50 mètres. La maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une baignoire, un toilette séparé ainsi qu’une cuisine fonctionnelle en lien direct avec une cave. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, est complétée par une véranda offrant un bel espace supplémentaire avec vue sur le jardin orienté nord-ouest. Un garage intégré de 25 m² ainsi qu’une vaste allée permettant le stationnement d’au moins cinq véhicules ajoutent un confort appréciable. La résidence est implantée dans un environnement résidentiel, conforme à la destination urbanistique en zone d’habitat. Elle bénéficie d’un raccordement au gaz naturel et à l’eau, ainsi que de double vitrage pour une meilleure isolation. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation partielle, elle repose sur des fondations solides et un plan fonctionnel idéal pour un aménagement contemporain. Un système de récupération d’eau de pluie ainsi qu’un adoucisseur d’eau sont également présents. L’espace extérieur offre une intimité agréable et de nombreuses possibilités d’aménagements personnalisés grâce à l’importante superficie du terrain. L’ensemble est vendu directement par les propriétaires, sans intermédiaire immobilier. Située à proximité immédiate du centre historique d’Ieper, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures locales. La position géographique permet également une mobilité aisée vers les autoroutes A19 et les régions environnantes, ce qui est un atout pour les déplacements quotidiens. À quelques minutes se trouve également le centre hospitalier Jan Yperman. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs désireux d’investir dans une maison spacieuse sur un terrain généreux, offrant un potentiel certain dans un cadre calme, tout en restant proche des facilités urbaines. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec les propriétaires via le numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 324 000 €

Revenu cadastral 1 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 119 m²

Surface du séjour 32 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 32 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 795 m²

Surface constructible 140 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 857 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71619 Réf. vendeur: 4429237 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Jan Yperman Crèches

1 km · 5' 1,5 km · 2' 2'' 1 km · 12' 1 km · 12'

VBS Sint-Jan Écoles maternelles

601 m · 2' 601 m · 48'' 596 m · 7' 601 m · 7'

VBS Sint-Jan Écoles primaires

601 m · 2' 601 m · 48'' 596 m · 7' 601 m · 7'

College Ieper Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,8 km · 3' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

2 km · 2' 44''

91 - Torhout - Ieper Bus

1,3 km · 16'

92 - Diksmuide - Poperinge

1,3 km · 16'

90 - Roeselare - Ieper

1,3 km · 16'

Ieper / Ypres Gares

2,8 km · 15' 3,2 km · 5' 2,4 km · 29' 2,7 km · 33'

Wevelgem Airport Aéroports

25,9 km · 1º 27' 26,7 km · 17' 22,8 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

2 km · 2' 54''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

1,4 km · 9' 1,5 km · 2' 16'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Ieper

1,9 km · 11' 2,1 km · 3' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Carrefour Express Ieper

2,1 km · 7' 2,4 km · 4' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

16,1 km · 17'

Ieper Open Golf Golfs

1,4 km · 2'

Villes proches

Wattrelos

45,2 km · 30' 31,9 km · 1º 47'

Mouscron

35,6 km · 24' 27,8 km · 1º 34'

Roulers

20,2 km · 21' 19,3 km · 1º 5'

Courtrai

29,7 km · 22' 29,1 km · 1º 38'

Tourcoing

31,4 km · 25' 27,5 km · 1º 37'

Roubaix

35,8 km · 31' 30,9 km · 1º 48'

Transports en commun

Habiter à proximité de Brugseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 90 - Roeselare - Ieper, 91 - Torhout - Ieper, 92 - Diksmuide - Poperinge avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 3 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gezelleplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Jan Yperman", à seulement 12 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "VBS Sint-Jan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "College Ieper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ieper" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ieper" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 17 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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