Maison à vendre, Ieper RBW78931

Eikenlaan 2 , 8900 Ieper

258 000 €

4 Chambre(s) 147 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au 2, Eikenlaan à Ieper, proposée au prix de 258 000 €, présente une opportunité rare dans un environnement paisible. Édifiée en 1968, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 379 m². L’orientation nord-est de la façade avant assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et l’ensemble s’étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La structure compte trois façades et une largeur de façade avant de 11 mètres. En entrant, on découvre un hall d’entrée avec accès à un toilette pour invités. Le séjour lumineux profite de grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière, créant un cadre clair et convivial. La cuisine équipée est complétée par un espace de rangement séparé, tandis qu’une buanderie indépendante donne accès à un garage fermé, muni d’une porte automatique. À l’étage, la maison propose trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains comprenant un meuble lavabo unique, une baignoire avec siège intégré ainsi qu’un toilette séparé. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort optimal. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un espace sécurisé et agréable, idéal pour une famille, avec en outre une dépendance servant de remise pour le matériel de jardinage. Implantée dans une rue sans issue à Ieper, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel calme et sécurisé, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Le bien ne fait l’objet d’aucune protection particulière ni de préemption et n’est pas situé en zone inondable. La maison n’est pas actuellement louée et ne dispose pas d’équipements tels que climatisation ou alarme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agence immobilière afin de découvrir ce bien qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Détails financiers

Prix 258 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 147 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 379 m²

Profondeur du terrain 25 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 884 kWh/m²/an

Référence PEB 20260825-0003939937-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW78931 Réf. vendeur: 2026/207/DDV Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Kiddies Crèches

791 m · 2' 45'' 910 m · 1' 46'' 608 m · 9' 791 m · 9'

Go! Basisschool Ieper Écoles maternelles

343 m · 1' 17'' 343 m · 41'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Go! Basisschool Ieper Écoles primaires

343 m · 1' 17'' 343 m · 41'' 343 m · 4' 343 m · 4'

College Ieper Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 20'' 932 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

2,8 km · 4'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout Bus

522 m · 6'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

522 m · 6'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

522 m · 6'

Ypres / Ieper Gares

2,3 km · 13' 2,9 km · 5' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Wevelgem Airport Aéroports

25,5 km · 1º 25' 27,4 km · 19' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

1,7 km · 2' 40''

Cambio - Astridpark Ieper Voitures en libre-service

1,2 km · 7' 935 m · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

740 m · 7' 1 km · 1' 31'' 637 m · 9' 740 m · 9'

Aldi Ieper

1,3 km · 9' 1,6 km · 2' 23'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Express Ieper

1,6 km · 5' 1,9 km · 2' 44'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

15,5 km · 16'

Ieper Open Golf Golfs

1,4 km · 2' 15''

Villes proches

Wattrelos

45,9 km · 31' 31,5 km · 1º 45'

Mouscron

36,3 km · 25' 27,4 km · 1º 32'

Roulers

20,9 km · 22' 20,1 km · 1º 8'

Courtrai

30,5 km · 24' 28,7 km · 1º 36'

Tourcoing

32,2 km · 26' 27,1 km · 1º 35'

Roubaix

36,6 km · 32' 30,5 km · 1º 46'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Eikenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 2 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ieper" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Ieper", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Ieper" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang Kiddies", à 9 minutes.

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark Ieper".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ieper" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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