Maison à vendre - Ieper RBW80150

Cette résidence exceptionnelle à vendre à Ieper représente une opportunité rare alliant espace de vie confortable et potentiel d’investissement remarquable. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa construite en 1986 se distingue par sa surface habitable généreuse de 281 m², répartie sur plusieurs niveaux et offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour qui souhaite conjuguer habitation et activité professionnelle. L’ensemble repose sur un terrain étendu de 2 383 m², avec un jardin orienté plein sud, garantissant luminosité et agrément extérieur. La maison comprend quatre chambres spacieuses allant de 11 à 19 m², une salle de bain de 12 m² avec double lavabo et douche, ainsi qu’un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou un usage professionnel indépendant. À l’intérieur, l’aménagement a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui mène à un vaste séjour lumineux, connecté à une cuisine avec vue directe sur le jardin et la terrasse ensoleillée. Une chambre ainsi qu’un bureau complètent ce niveau, tandis que la cave sèche de 44 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. À l’étage, trois chambres confortables et deux espaces de grenier modulables permettent une personnalisation selon les besoins futurs des occupants. Un garage intérieur de 33 m² doté d’une porte électrique complète les prestations. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage assurent une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC avec un indice de 382 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036. Au-delà de la maison, ce bien comprend une vaste halle de 441 m² avec cour attenante et pas moins de 17 garages – seize box standards et un grand garage d’environ 20 m² – constituant un atout majeur pour les investisseurs. Ces garages répondent à une demande locale forte, garantissant des revenus locatifs stables et réguliers. La halle et la cour offrent quant à elles des possibilités intéressantes pour les indépendants ou petites entreprises nécessitant des espaces de stockage ou de stationnement pour véhicules utilitaires. Ce bien immobilier est proposé au prix indicatif de plus d’un million d’euros (€1.000.000,00), sans TVA, avec un revenu cadastral fixé à 2 519 €. Il constitue ainsi une solution complète mêlant cadre de vie agréable proche du centre-ville d’Ieper et rentabilité assurée. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser votre visite lors du rendez-vous fixé au 19 septembre 2026 et découvrir tout le potentiel unique de cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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