Huis te koop, Ieper RBW80150

8900 Ieper

Op aanvraag

4 Slaapkamer(s) 281 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Ieper vinden we dit uitzonderlijk eigendom dat wonen en investeren op een unieke manier combineert. Dankzij de strategische ligging zijn het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen én tegelijk op zoek is naar een interessante investering met een aantrekkelijk toekomstperspectief.De ruime en bijzonder goed onderhouden villa verrast meteen door haar ruimte en veelzijdigheid. Via de inkomhal komen we in de aangename leefruimte, die aansluit op de ruime keuken met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een slaapkamer, een badkamer met dubbele lavabo en douche en een ruime bureauruimte. De inpandige garage met elektrische poort zorgt voor extra comfort. Ook boven is ruimte troef. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee zolderruimtes. Dankzij de aanwezige valse wanden kan deze verdieping bovendien nog volledig naar eigen wensen en behoeften worden ingericht. Extra bergruimte is er in de ruime, droge kelder. Buiten geniet je van een zonnig terras dat rechtstreeks aansluit op de keuken, met aansluitend een praktisch tuinhuis.Maar dit eigendom biedt veel meer dan alleen een ruime villa. Naast de woning bevindt zich een ruime loods van 441 m², aangevuld met een bijhorende koer. Daarnaast behoren maar liefst 17 garages tot de verkoop: 16 standaardgarageboxen en één extra ruime garage van ca. 20 m². De garages vormen een bijzonder interessante investering. In de omgeving is er een structureel tekort aan garageboxen, waardoor deze units bijzonder gegeerd zijn en vlot verhuurd kunnen worden. Dit zorgt voor een interessante, terugkerende inkomstenstroom en maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor investeerders.Ook de ruime loods biedt tal van mogelijkheden. De combinatie van loods en koer is ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of bedrijven die nood hebben aan opslagruimte voor materiaal, voertuigen of camionetten. Dankzij de grote vraag naar dergelijke ruimtes biedt ook dit onderdeel mooie verhuurmogelijkheden.Een ruime villa om zelf te bewonen, gecombineerd met een aanzienlijk opbrengstpotentieel: het is een combinatie die je niet elke dag tegenkomt. Ben je op zoek naar een karaktervolle en ruime villa nabij het centrum van Ieper, maar wil je tegelijk beschikken over een eigendom met meerdere inkomstenmogelijkheden en een sterke investeringsbasis? Dan is dit een opportuniteit die je absoluut ter plaatse moet ontdekken.Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en het uitzonderlijke investeringspotentieel. Contacteer ons vandaag nog en plan jouw afspraak in voor een bezoek ter plaatse.- Richtprijs: + € 1.000.000,00 -

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1986

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Kadastraal inkomen 2 519 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 281 m²

Oppervlakte kantoor 10 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 44 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 40 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2383 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 382 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260816-0003934232-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 16/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW80150 Ref. verkoper: 4425132 Laatst gewijzigd: 19/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Staf Giraf Kinderdagverblijven

1,1 km · 5' 1,8 km · 2' 53'' 890 m · 14' 1,1 km · 14'

VBS Lyceum - Heilige Familie Kleuterscholen

43 m · 8'' 573 m · 1' 3'' 43 m · 31'' 43 m · 31''

VBS Lyceum - Heilige Familie Basisscholen

43 m · 8'' 573 m · 1' 3'' 43 m · 31'' 43 m · 31''

Lyceum Ieper Eerste Graad Middelbare scholen

43 m · 8'' 573 m · 1' 3'' 43 m · 31'' 43 m · 31''

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

6,8 km · 6'

712 - Ieper - Le Bizet Bus

157 m · 1' 53''

711 - Loker - Ieper

159 m · 1' 55''

71 - Poperinge - Ieper

159 m · 1' 55''

Ieper / Ypres Treinstations

372 m · 4' 1,1 km · 2' 16'' 372 m · 5' 372 m · 5'

Wevelgem Airport Luchthavens

26,3 km · 1º 29' 28,3 km · 19' 24,1 km · 57'

Eva Ieper Laadstations

835 m · 1' 40''

Cambio - Ypres Gare Autodelen

224 m · 2' 15'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Blue-Bike - Ieper Station Fietsdeelsysteem

247 m · 2' 58''

Winkelen

Aldi Ieper Winkels

650 m · 2' 20'' 1 km · 1' 46'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Delhaize Ieper

534 m · 1' 48'' 892 m · 1' 23'' 509 m · 6' 534 m · 6'

Spar Ieper

875 m · 5' 995 m · 2' 676 m · 11' 875 m · 11'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

13,7 km · 14'

Ieper Open Golf Golfen

2,7 km · 5'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

46,8 km · 31' 32,4 km · 1º 50'

Moeskroen

37,1 km · 25' 28,3 km · 1º 36'

Roeselare

24,3 km · 24' 21,7 km · 1º 16'

Toerkonje

33 km · 26' 27,4 km · 1º 39'

Robaais

37,4 km · 32' 30,8 km · 2º 22'

Rijsel

45,3 km · 35' 30,5 km · 1º 47'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Colaertplein betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De rit naar het kinderdagverblijf "Staf Giraf" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "VBS Lyceum - Heilige Familie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Lyceum Ieper Eerste Graad", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Ieper (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ieper (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Ieper (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Ieper Station" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 19 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ypres Gare" station.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ieper / Ypres", op 2 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Toerkonje in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 5 minuten afstand.

Binnen 14 minuten kunt u het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 71 - Poperinge - Ieper, 711 - Loker - Ieper, 712 - Ieper - Le Bizet met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Ieper RBW80150

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Ieper RBW80150

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?