Maison à vendre, Ieper RBW91611

Zonnebeekseweg 297, 8900 Ieper

249 000 €

4 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à vendre située à Ieper, précisément au 297 Zonnebeekseweg, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 249 000 €, cette maison de 1930 offre une surface habitable généreuse de 161 m², parfaitement adaptée aux familles ou aux investisseurs en quête d’un bien spacieux et fonctionnel. Avec ses quatre chambres aux superficies variées allant de 11 à 17 m², cet espace de vie comprend également une salle de bains complète de 7 m², une cuisine équipée moderne et un dressing pratique, ainsi qu’une cave accessible qui ajoute une dimension supplémentaire de rangement. Le logement est équipé d’un chauffage au gaz et dispose de double vitrage pour un confort thermique optimal. Son excellent état général est le fruit d’un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations, notamment l’isolation du toit, le remplacement des fenêtres, ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bains. L’atout majeur de cette propriété réside également dans son vaste terrain d’environ 550 m², orienté nord-ouest, offrant un jardin exceptionnellement profond et un cadre extérieur paisible. Cette surface extérieure permet d’envisager diverses possibilités d’aménagements, que ce soit pour un potager, un espace de détente ou encore une aire de jeux. Une annexe de stockage d’environ 16 m² et un cabanon complètent cet ensemble, renforçant la praticité du lieu. Par ailleurs, l’habitation bénéficie d’une situation avantageuse dans une zone d’extension résidentielle, sans être exposée aux risques d’inondation. Le certificat énergétique (EPC) affiche une performance correcte avec un score B, garantissant un niveau d’efficacité énergétique appréciable selon les standards actuels. Implantée en périphérie d’Ieper, cette maison allie calme et accessibilité. En effet, le centre-ville est accessible à seulement dix minutes à vélo, permettant de profiter aisément des commerces, écoles et services publics environnants. Cette localisation stratégique séduira autant les familles souhaitant bénéficier d’un environnement verdoyant et tranquille que les investisseurs cherchant une propriété à fort potentiel locatif. Avec un revenu cadastral établi à 532 €, ce bien est proposé sans TVA et accompagné d’un certificat électrique conforme. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence unique dans la région d’Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 532 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface habitable 161 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 1 m²

Grenier Oui

Dressing Oui

Surface du dressing 4 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 550 m²

Profondeur du terrain 92 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Référence PEB 20260630-0003907934-RES-1

Date de validité PEB 30/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91611 Réf. vendeur: 4446830 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Kiddies Crèches

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

VBS Sint-Jan Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 23'' 771 m · 14' 1,2 km · 14'

VBS Sint-Jan Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 23'' 771 m · 14' 1,2 km · 14'

College Ieper Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 55'' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

2,6 km · 3'

90 - Roeselare - Ieper Bus

32 m · 23''

90 - Ieper - Roeselare

5 m · 4''

80 - Menen - Ieper

1,5 km · 18'

Ieper / Ypres Gares

3,2 km · 16' 4 km · 6' 3 km · 39' 3,2 km · 38'

Wevelgem Airport Aéroports

24,8 km · 1º 23' 26,2 km · 17' 21,9 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Carrefour Express Ieper Supermarchés

1,8 km · 7' 2 km · 2' 7'' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Spar Ieper

1,7 km · 9' 1,8 km · 2' 6'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Ieper

2,1 km · 8' 2,4 km · 2' 58'' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

16 km · 16'

Ieper Open Golf Golfs

1,9 km · 2' 36''

Villes proches

Wattrelos

44,8 km · 29' 30,8 km · 1º 43'

Mouscron

35,1 km · 23' 26,8 km · 1º 30'

Roulers

20,7 km · 21' 18,9 km · 1º 15'

Courtrai

29,3 km · 22' 27,9 km · 1º 34'

Tourcoing

31 km · 24' 26,4 km · 1º 33'

Roubaix

35,4 km · 30' 29,8 km · 1º 43'

Magasins

Vivre près de Zonnebeekseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Ieper" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ieper" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 90 - Ieper - Roeselare, 90 - Roeselare - Ieper avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 80 - Menen - Ieper avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 3 minutes.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gezelleplein".

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 17 minutes en voiture ou 117 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 6 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 3 minutes de route.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "VBS Sint-Jan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Ieper" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderopvang Kiddies", à seulement 14 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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