Huis te koop, Ieper RBW91611

Zonnebeekseweg 297 , 8900 Ieper

249 000 €

4 Slaapkamer(s) 161 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Op een uitstekende locatie aan de rand van Ieper vinden we deze ruime woning met 4 slaapkamers, een bijzonder diepe tuin en interessante mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders. Je geniet hier van een rustige en groene woonomgeving, terwijl het centrum van Ieper op amper 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich vlot in de buurt.Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte die mooi aansluit op de volledig uitgeruste keuken. Dankzij de aangename leefoppervlakte vormt dit de ideale plaats voor gezellige familiemomenten en het dagelijkse leven. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, lavabomeubel en toilet.Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers. Een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en biedt ze heel wat mogelijkheden voor een gezin, thuiswerk, hobby's of extra slaapruimte. Via een valtrap is bovendien de zolder bereikbaar, die perfect dienstdoet als handige extra bergruimte.Ook de buitenruimte is zonder twijfel een grote troef. Achter de woning bevindt zich een uitzonderlijk diepe tuin waar ruimte en privacy centraal staan. Daarnaast is er een praktische berging van ongeveer 16 m² en achteraan een tuinhuis. De tuin biedt volop mogelijkheden voor wie graag geniet van het buitenleven: een moestuin, speelruimte, dierenverblijf of gewoon een heerlijke plek om tot rust te komen.De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd en goed onderhouden. Zo werd het dak geïsoleerd, werden nieuwe ramen geplaatst en werden zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. Ook de centrale verwarmingsketel werd vervangen. Hierdoor beschikt de woning over een aangenaam wooncomfort en kan ze zonder grote ingrepen verder worden benut.Ook als investering is dit een bijzonder interessante opportuniteit. De woning is momenteel verhuurd aan €745 per maand. Dankzij de mogelijkheid tot indexatie kan de maandelijkse huur op termijn oplopen tot ongeveer €850, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurbare woning met groeipotentieel.Kortom, een ruime en veelzijdige woning met vier slaapkamers, een uitzonderlijk diepe tuin, een gunstige ligging en een mooi investeringsverhaal. Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek. Ontdek ter plaatse alle troeven en mogelijkheden van deze eigendom!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 532 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 161 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 1 m²

Zolder Ja

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 4 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Noordwest

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 550 m²

Diepte perceel 92 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 299 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260630-0003907934-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 30/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW91611 Ref. verkoper: 4446830 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang Kiddies Kinderdagverblijven

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Sint-Jan Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 23'' 771 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Sint-Jan Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 23'' 771 m · 14' 1,2 km · 14'

College Ieper Middelbare scholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 55'' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

2,6 km · 3'

90 - Roeselare - Ieper Bus

32 m · 23''

90 - Ieper - Roeselare

5 m · 4''

808 - Kruiseke - Ieper

1,5 km · 18'

Ieper / Ypres Treinstations

3,2 km · 16' 4 km · 6' 3 km · 39' 3,2 km · 38'

Wevelgem Airport Luchthavens

24,8 km · 1º 23' 26,2 km · 17' 0 m · 0''

Eva Ieper Laadstations

2,8 km · 4'

Cambio - Gezelleplein Autodelen

2,1 km · 7' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Winkelen

Carrefour Express Ieper Winkels

1,8 km · 7' 2 km · 2' 7'' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Spar Ieper

1,7 km · 9' 1,8 km · 2' 6'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Ieper

2,1 km · 8' 2,4 km · 2' 58'' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

16 km · 16'

Ieper Open Golf Golfen

1,9 km · 2' 36''

Nabijgelegen steden

Wattrelos

44,8 km · 29' 30,8 km · 1º 43'

Moeskroen

35,1 km · 23' 26,8 km · 1º 30'

Roeselare

20,7 km · 21' 18,9 km · 1º 15'

Kortrijk

29,3 km · 22' 27,9 km · 1º 34'

Toerkonje

31 km · 24' 26,4 km · 1º 33'

Robaais

35,4 km · 30' 29,8 km · 1º 43'

Toerisme

Zich vestigen nabij Zonnebeekseweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het duurt 16 minuten om het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 3 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Ieper (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Ieper (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ieper (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 90 - Roeselare - Ieper, 90 - Ieper - Roeselare met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 808 - Kruiseke - Ieper met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 3 minuten.

Dankzij het "Cambio - Gezelleplein" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Ieper" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Kinderopvang Kiddies" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ieper RBW91611

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ieper RBW91611

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?