Maison à vendre, Ieper RBW92455

Eikenlaan 2 , 8900 Ieper

258 000 €

4 Chambre(s) 147 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur d’Ieper, cette agréable résidence à vendre se trouve précisément au 2, Eikenlaan, sur un terrain de 379 m². Proposée au prix de 258 000 €, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux, ce qui en fait un bien immobilier spacieux et fonctionnel. Construite en 1968, elle présente une architecture classique avec une façade de 11 mètres de large orientée au nord-est, apportant une luminosité naturelle agréable dans les pièces de vie. Cette propriété se distingue par une implantation dans une rue sans issue, garantissant calme et tranquillité à ses futurs occupants. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée desservant un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées à l’avant et à l’arrière. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à une réserve pratique, tandis qu’une buanderie communique avec le garage, équipé d’une porte automatique. La maison comporte quatre chambres confortables et une salle de bains complète avec lavabo simple, baignoire et toilette. Un second toilette indépendant est également disponible. L’ensemble est chauffé au gaz et équipé de double vitrage, assurant un confort thermique appréciable. En termes d’espace extérieur, le bien propose un jardin entièrement clôturé, sécurisé et adapté pour les enfants, ainsi qu’un abri de jardin utile pour le rangement des outils et autres équipements. Implantée dans un quartier résidentiel d’Ieper, cette propriété n’est pas soumise au droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui constitue un avantage appréciable. Elle offre également une accessibilité pratique sans ascenseur ni aménagement spécifique pour personnes à mobilité réduite, conforme aux constructions traditionnelles de son époque. Ce bien immobilier, non loué actuellement, est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Détails financiers

Prix 258 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 147 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 379 m²

Profondeur du terrain 25 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 884 kWh/m²/an

Référence PEB 20260825-0003939937-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW92455 Réf. vendeur: 2026/207/DDV Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Kiddies Crèches

791 m · 2' 45'' 910 m · 1' 46'' 608 m · 9' 791 m · 9'

Go! Basisschool Ieper Écoles maternelles

343 m · 1' 17'' 343 m · 41'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Go! Basisschool Ieper Écoles primaires

343 m · 1' 17'' 343 m · 41'' 343 m · 4' 343 m · 4'

College Ieper Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 20'' 932 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

2,8 km · 4'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout Bus

522 m · 6'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

522 m · 6'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

522 m · 6'

Ieper / Ypres Gares

2,3 km · 13' 2,9 km · 5' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Wevelgem Airport Aéroports

25,5 km · 1º 25' 27,4 km · 19' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

1,7 km · 2' 40''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 953 m · 14' 1,2 km · 14'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

740 m · 7' 1 km · 1' 31'' 637 m · 9' 740 m · 9'

Aldi Ieper

1,3 km · 9' 1,6 km · 2' 23'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Express Ieper

1,6 km · 5' 1,9 km · 2' 44'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

15,5 km · 16'

Ieper Open Golf Golfs

1,4 km · 2' 15''

Villes proches

Wattrelos

45,9 km · 31' 31,5 km · 1º 45'

Mouscron

36,3 km · 25' 27,4 km · 1º 32'

Roulers

20,9 km · 22' 20,1 km · 1º 8'

Courtrai

30,5 km · 24' 28,7 km · 1º 36'

Tourcoing

32,2 km · 26' 27,1 km · 1º 35'

Roubaix

36,6 km · 32' 30,5 km · 1º 46'

Tourisme

Vivre près d'Eikenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (16 minutes de route).

À 2 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kinderopvang Kiddies" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Ieper", à 14 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Ieper" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gezelleplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ieper" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec une station située à 6 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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