Maison à vendre - Voormezele RBU84455

Sint-Elooisweg 39 8902 Voormezele

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Sint-Elooisweg 39 8902 Voormezele

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Description

Située à Voormezele, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Au prix de 399 000 €, cette villa entièrement rénovée en 2012 offre une surface habitable de 156 m² soigneusement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille ou de personnes appréciant l'espace et la tranquillité. La propriété est située dans un environnement rural idyllique, à seulement quelques kilomètres d’Ieper, offrant un accès facile à la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Son architecture bien pensée, ses finitions de qualité et ses équipements modernes en font un bien immobilier très attractif dans la région. L’intérieur de cette villa se distingue par sa configuration pratique et ses caractéristiques appréciables. La maison comprend trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés, avec une chambre principale dotée d’une climatisation pour assurer un confort optimal lors des chaudes journées d’été. La pièce à vivre, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d’une cheminée à bois, créant une ambiance cosy tout en permettant de profiter pleinement des moments de détente. La cuisine récemment rénovée est entièrement équipée avec des appareils modernes, conçue pour les amateurs de cuisine qui souhaitent combiner confort et fonctionnalité. Deux salles de bain, l’une avec une douche à l’italienne au rez-de-chaussée, l’autre avec une baignoire à l’étage, offrent un confort supplémentaire. La propriété dispose également d’un garage, d’un espace extérieur avec terrasse de 40 m² orientée nord-est, ainsi que d’un système de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, preuve de l’attention portée au détail et à la durabilité. Le tout repose sur un terrain de 438 m², parfaitement entretenu, dans un secteur résidentiel calme, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques excessives. L’environnement immédiat est particulièrement avantageux pour les amateurs de nature et de quiétude. La localisation offre un panorama verdoyant, idéal pour les activités en plein air ou tout simplement pour profiter d’un mode de vie serein à proximité des grandes villes comme Ieper. La maison bénéficie d’une excellente isolation phonique et thermique, conforme aux normes en vigueur avec un diagnostic énergétique classé à 333 kWh/m²/an. Facilement accessible, elle est également prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison secondaire dans un cadre rural privilégié, cette propriété répond à toutes vos attentes en matière d’espace, de confort et de tranquillité. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région d’une beauté naturelle exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

438 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Référence PEB

20190917-0002196473-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU84455 Réf. vendeur: VK413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbeltje

625 m 2' 10'' 625 m 56'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisscholen - V.z.w. Hollebeke - Voormezele

614 m 2' 8'' 614 m 51'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Capucienen

4,2 km 18' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

4,2 km 15' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 712 - Le Bizet - Mesen - Voormezele - Ieper

497 m 6'

De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet

504 m 6'

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

1,4 km 17'

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

4,4 km 16' 5,6 km 8' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Wevelgem Airport

27 km 1º 31' 30,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

4,3 km 15' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Supermarchés

Colruyt Ieper

3,6 km 12' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Spar Ieper

4,3 km 16' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Aldi Ieper

5 km 19' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

9,6 km 10'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

3,1 km 5'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 712 - Le Bizet - Mesen - Voormezele - Ieper, De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 10 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Ieper" (5 minutes en voiture), "Spar Ieper" (6 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ypres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 51 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ieper / Ypern / Ypres") est située à 16 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

"'T Bubbeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Capucienen" et se situe à 5 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisscholen - V.z.w. Hollebeke - Voormezele" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Immaculata Ieper", à 6 minutes en voiture.

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