Maison à vendre - Voormezele RBV84501 Option

Kriekstraat 43 8902 Voormezele

Sur demande

  • 1 Chambre(s)
  • 60
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Kriekstraat 43 8902 Voormezele

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Voormezele, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable d’environ 60 m², cette maison à rénover se trouve au 43 Kriekstraat, dans la commune de Voormezele, et est proposée au prix attractif de 185 000 €. Elle possède une structure solide datant de 1982, avec une configuration comprenant une pièce principale chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à pellet, qui invite à la détente après une journée bien remplie. La maison se compose également d'une chambre d'environ 9 m², d’une salle de bain équipée d’un lavabo et d’une douche, ainsi que d’une veranda de 10 m² offrant une transition agréable vers l’extérieur. La configuration intérieure est complétée par une cave spacieuse de 48 m², apportant des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement. L’extérieur de cette propriété est aussi séduisant que son intérieur. Elle repose sur un terrain de près de 938 m² orienté sud-ouest, avec un jardin idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. La maison dispose d’un carport, de deux remises supplémentaires à l’arrière, ainsi que d’un espace extérieur avec un grand terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt environnante et même jusqu’à la Dikkebusvijver. La proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun dans la région d’Ieper en fait un lieu de vie pratique et agréable. La propriété bénéficie d’un double vitrage pour une meilleure isolation et possède tous les atouts pour devenir un lieu de résidence cosy après des travaux de rénovation. Située dans une zone non inondable, cette maison bénéficie également d’un excellent classement énergétique avec un G-score et P-score en catégorie A, témoignant de son potentiel futur. Son certificat EPC a une validité jusqu’en 2036, ce qui garantit une conformité aux normes énergétiques actuelles. Sa localisation stratégique permet de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche des axes urbains, faisant de cette résidence une opportunité rare sur le marché immobilier. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle propriété à Voormezele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 366 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface habitable

60 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

48 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

10 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

938 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

32 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

842 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424-0003855668-RES-1

Date de validité PEB

24/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84501 Réf. vendeur: 4360056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbeltje

2,6 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vbs De Cocon

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vbs De Cocon

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

4,5 km 17' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

11,1 km 11'

Bus

De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker

1,5 km 18'

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

1,5 km 18'

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

1,8 km 22'

Gares

Ypres / Ieper

4 km 17' 4,5 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Bornes de recharge

Eva Ieper

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

3,9 km 16' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Colruyt Ieper

4,3 km 14' 4,3 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Lidl Ieper

4,4 km 17' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Aldi Ieper

4,6 km 18' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

12,5 km 14'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

5,9 km 10'

Villes proches

Vivre près de Kriekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper, De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ieper" (6 minutes en voiture), "Lidl Ieper" (6 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 10 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Bubbeltje" est accessible en 4 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Vbs De Cocon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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