• 4 Chambre(s)
  • 306
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bellestraat 2 8908 Vlamertinge

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Description

Située au cœur de Vlamertinge, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et moderne, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. Avec un prix fixé à 359 000 €, cette propriété bénéficie d'une taille généreuse, offrant une surface habitable de 306 m² sur un terrain de 647 m², idéalement conçue pour les familles ou ceux recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison a été construite en 1971, mais elle a été soigneusement maintenue et modernisée, notamment avec une salle de bain entièrement rénovée, équipée pour répondre aux standards contemporains de confort et d’esthétique. La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une grande pièce de vie chaleureuse avec une cheminée à gaz qui crée une ambiance conviviale. La présence d’un garage pratique pour stationner votre véhicule ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, complétée par un accès direct à l’arrière du bâtiment, facilitant la vie quotidienne. La configuration de la maison, combinant confort, espace et efficience énergétique, en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans leur futur résidentiel dans la région. L’aspect extérieur de cette résidence vient renforcer son attrait. La façade orientée vers l’ouest permet de profiter pleinement des après-midis ensoleillés dans la grande terrasse de 40 m², parfaite pour organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en famille. La vaste pelouse et le jardin offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’épanouissement pour les enfants et les activités de plein air. La propriété est équipée de plusieurs technologies modernes et durables telles que des panneaux solaires couplés à une batterie domestique de 10 kWh, une solution efficace pour réduire la facture d’électricité tout en allant vers un mode de vie plus écologique. La maison comporte également une citerne de récupération d’eau de 2000 litres, permettant de gérer efficacement l’eau de pluie pour l’entretien du jardin. Sa situation dans un quartier résidentiel calme et accessible garantit une qualité de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles, telles que écoles, commerces, et axes routiers. Le potentiel de cette maison dépasse l’aspect purement immobilier : c’est un lieu où confort, durabilité et convivialité se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans la région de Vlamertinge, alliant modernité, espace et efficacité énergétique à un prix compétitif. En choisissant cette maison, vous investissez dans un futur résidentiel serein et durable, parfaitement adapté aux exigences contemporaines tout en offrant le charme d’un environnement résidentiel calme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité d’acquérir une maison moderne et bien située dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

306 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

647 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923-0003690562-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU41633 Réf. vendeur: VK 375 Bellestraat 2 - Vlamertinge Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Het Klein Stationnetje

136 m 27'' 136 m 9'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

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Go! Basisschool Groei Vlamertinge

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Bornes de recharge

Lagrou Nv

4,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

4 km 15' 0 m 0'' 4 km 49'

Supermarchés

Spar Vlamertinge

626 m 2' 42'' 626 m 53'' 626 m 8' 626 m 8'

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4,1 km 14' 4,1 km 4' 0 m 0'' 4,1 km 49'

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4 km 14' 4,1 km 4' 0 m 0'' 4 km 48'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

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Golfs

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Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 18 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lagrou Nv") se trouve à 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).Une gare SNCB ("Ypres / Ypern / Ieper") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ypres Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Vlamertinge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Het Klein Stationnetje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Groei Vlamertinge", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec une station située à 2 minutes à pied.

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