Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBT21088 Option

Stadensteenweg 10 8920 Langemark-Poelkapelle

499 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 286
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stadensteenweg 10 8920 Langemark-Poelkapelle

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Description

Cette résidence exceptionnelle située à Langemark-Poelkapelle, sur la Stadensteenweg 10, offre une généreuse surface habitable de 286 m². Construite en 2015, elle se distingue par son efficacité énergétique (Label B) et ses équipements modernes, incluant un système de domotique et des panneaux solaires installés en 2024. L'intérieur lumineux comprend un vaste séjour de 40 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse orientée sud, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie attenante et un garage double de 52 m² avec espace de rangement supplémentaire. À l'étage, cette maison offre quatre grandes chambres allant de 11 à 16 m², une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, complétée par un WC séparé. Pour plus de confort, une buanderie est également disponible à cet étage. De plus, le grenier entièrement isolé sert d'espace de stockage pratique. La chambre principale offre la possibilité d'aménager une terrasse privée de 14 m², parfait pour des moments de détente en plein air. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin orienté plein sud, un abri de jardin et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Établie sur un terrain de 608 m², la propriété dispose également d'une citerne d'eau de pluie de 20.000 litres et les installations sont prêtes pour un système d'alarme. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines, avec la garantie d'une construction conforme aux normes électriques modernes et sans amiante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

286 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

52 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

608 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20250303-0003543995-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeleke

3,5 km 12' 3,7 km 4' 2,7 km 7' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

231 m 2' 47''

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

199 m 2' 23''

Aéroports

Wevelgem Airport

28,3 km 1º 38' 33,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

8,8 km 11'

Supermarchés

Spar Poelkapelle

3 km 11' 3,1 km 3' 2,5 km 10' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Langemark

3,7 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 10' 3,7 km 45'

Aldi Langemark-Poelkapelle

4,1 km 16' 4,2 km 6' 3,4 km 12' 4,1 km 49'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

26,8 km 27'

Golfs

Ieper Open Golf

11,7 km 12'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture."Boeleke" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") se trouve à 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Poelkapelle" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (6 minutes en voiture).

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