Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBT96371

Brugseweg 45 8920 Langemark-Poelkapelle

359 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT96371

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier résidentiel de Langemark-Poelkapelle, cette maison à vendre offre une belle opportunité d'acquérir une propriété rénovée avec soin. L'adresse précise est Brugseweg 45, dans la commune de Sint-Juliaan, à seulement 10 minutes du centre d'Ieper. Sa proximité avec l’autoroute A19 facilite l’accès vers Kortrijk et d’autres grandes villes, ce qui en fait un emplacement pratique pour ceux qui recherchent une résidence calme tout en restant connecté. La maison dispose d’une surface habitable généreuse de 200 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un toilette pour invités, une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée (avec four, micro-ondes, plaque inductive, réfrigérateur, lave-vaisselle). La propriété comprend également une buanderie, un garage de 25 m², ainsi qu’un espace de rangement pratique. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Deux autres chambres situées au deuxième étage offrent un espace supplémentaire pour une famille ou des invités. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, avec un abri de jardin pratique. La maison a été entièrement rénovée en 2020, assurant une excellente isolation et une performance énergétique de haut niveau (label EPC A, consommation 63 kWh/m²/an). La localisation dans un quartier calme, combinée à ses équipements modernes, en fait une option attractive pour ceux qui cherchent un logement confortable dans un environnement paisible mais accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 577 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

200 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

260 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Référence PEB

3088377

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96371 Réf. vendeur: 4097687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ballonnetje

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,4 km 10' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

146 m 29'' 146 m 12'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

146 m 29'' 146 m 12'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

College Ieper

5,7 km 19' 5,8 km 7' 5,4 km 15' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

124 m 1' 29''

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

151 m 1' 49''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

1,3 km 15'

Gares

Ypres / Ieper / Ypern

6,9 km 28' 9,1 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,4 km 1º 36' 26,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

5,7 km 20' 5,4 km 15' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Aldi Langemark-Poelkapelle

3,1 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 13' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Langemark

3,3 km 12' 3,4 km 4' 3 km 11' 3,3 km 40'

Spar Poelkapelle

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,6 km 16' 3,7 km 45'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

20,4 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

5,3 km 5'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 3 minutes.À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Astridpark Ieper".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partner Logistics Ieper") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ypres / Ieper / Ypern") est située à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 5 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (4 minutes en voiture), "Spar Poelkapelle" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Ballonnetje", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Ieper" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

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