Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBT97557

Mangelaarstraat 26 8920 Langemark-Poelkapelle

424 890 €

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RBT97557
  • 5 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette récente résidence située au 26 Mangelaarstraat, à Langemark-Poelkapelle, offre une opportunité d'acquérir une maison neuve dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. La propriété se distingue par ses 220 m² de surface habitable répartis sur un terrain de 322 m², comprenant cinq chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour les familles ou pour créer un espace bureau. La conception moderne inclut un séjour lumineux avec une ouverture jusqu’à une mezzanine, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain équipées, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences. La maison est construite selon la norme énergétique BEN, avec un certificat de performance énergétique inférieur à E25, garantissant une excellente isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. Elle dispose de nombreuses installations modernes : chauffage par le sol à l’étage et au rez-de-chaussée, système de ventilation D avec récupération de chaleur, panneaux solaires, et une grande citerne d’eau de pluie pouvant contenir jusqu’à 10 000 litres. Un garage intégré, une carport pour deux véhicules, ainsi qu'une terrasse orientée à l'ouest viennent compléter ses atouts extérieurs. La propriété bénéficie également d’un jardin clôturé avec une orientation favorable pour profiter du soleil en soirée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété jouit d’un accès facile aux villes voisines telles que Diksmuide, Ieper et Poperinge. Le projet « De Mangelaar » propose plusieurs phases de construction avec des délais d’achèvement prévus vers la fin de l’année 2024. L’emplacement offre une bonne combinaison de tranquillité et de proximité des commodités urbaines, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie confortable et éco-responsable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 424 890 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

220 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

322 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT97557 Réf. vendeur: 4098696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wonderwolkje

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Stip

200 m 40'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles primaires

Go! Basisschool Stip

200 m 40'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

8 km 31' 8,7 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

174 m 2' 5''

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

174 m 2' 5''

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

174 m 2' 5''

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

9,1 km 39' 10,9 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,7 km 1º 46' 30,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

7,9 km 28' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Proxy Delhaize Langemark

210 m 1' 57'' 269 m 41'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Aldi Langemark-Poelkapelle

405 m 3' 405 m 50'' 405 m 5' 405 m 5'

Spar Poelkapelle

3,1 km 12' 3,1 km 5' 2,9 km 14' 3,1 km 38'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

24,2 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

7,2 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Calmeyn" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Stip", à seulement 1 minute à vélo."'T Wonderwolkje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.À environ 95 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oude Veemarkt".L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Ieper / Ypres / Ypern") est située à 39 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 34 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Langemark" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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