Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBU01455

Mangelaarstraat 26 8920 Langemark-Poelkapelle

399 752 €

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RBU01455
  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans la commune de Langemark-Poelkapelle, cette résidence neuve offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville. La propriété se trouve au 26 Mangelaarstraat, dans un environnement résidentiel calme, avec un accès facile aux villes de Diksmuide, Ieper et Poperinge, grâce à ses bonnes connexions routières. La localisation permet de profiter d’un cadre verdoyant avec une orientation ouest pour le jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Ce bâtiment, construit en 2023, dispose d’une superficie habitable de 163 m² sur un terrain de 553 m². La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une peut être aménagée au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine équipée. La propriété est équipée d’un système de ventilation systémique D avec récupération de chaleur, de la plomberie pour le gaz et l’eau, ainsi que d’un chauffage par plancher chauffant dans toutes les pièces. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking extérieure complètent l’ensemble. Les aménagements extérieurs comprennent un terrasse orientée à l’ouest, une grande pelouse et une clôture de jardin. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d’une réserve d’eau pluviale de 7 000 à 10 000 litres, et d’une cuisine et salle de bains personnalisables selon les goûts du futur propriétaire. La construction a été réalisée selon la norme basse énergie (BEN), ce qui garantit une excellente efficacité énergétique et une réduction des coûts de chauffage. La livraison est prévue pour le milieu ou la fin de l’année 2024.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 752 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

553 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU01455 Réf. vendeur: 4102970 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wonderwolkje

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Stip

200 m 40'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles primaires

Go! Basisschool Stip

200 m 40'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

8 km 31' 8,7 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

174 m 2' 5''

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

174 m 2' 5''

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

174 m 2' 5''

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

9,1 km 39' 10,9 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,7 km 1º 46' 30,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

7,9 km 28' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Proxy Delhaize Langemark

210 m 1' 57'' 269 m 41'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Aldi Langemark-Poelkapelle

405 m 3' 405 m 50'' 405 m 5' 405 m 5'

Spar Poelkapelle

3,1 km 12' 3,1 km 5' 2,9 km 14' 3,1 km 38'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

24,2 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

7,2 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Langemark" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Calmeyn", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Stip", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "'T Wonderwolkje" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partner Logistics Ieper") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ieper / Ypres / Ypern") est située à 39 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oude Veemarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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