Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBU43578

Brugseweg 63 8920 Langemark-Poelkapelle

99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 110
Brugseweg 63 8920 Langemark-Poelkapelle

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Langemark-Poelkapelle, une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux en quête d’un bien à rénover selon leurs goûts. Avec un prix attractif de 99 000 €, cette maison, construite en 1922, offre une surface habitable d’environ 110 m². Son emplacement dans un quartier résidentiel calme et accessible en fait un choix parfait pour une famille ou un projet de rénovation approfondie. La propriété est composée de deux niveaux avec deux chambres à l’étage, ce qui permet une disposition flexible et adaptée aux besoins des futurs occupants. La configuration actuelle inclut également une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui rend cette maison très pratique pour un mode de vie de plain-pied ou pour ceux qui souhaitent une séparation fonctionnelle entre espaces de vie et de repos. La maison ne dispose pas actuellement de locataires, ce qui permet une prise en main immédiate, et sa disponibilité est prévue « au moment de la signature de l’acte notarié ». En outre, elle bénéficie d’une bonne isolation énergétique, attestée par un certificat EPC avec un indice de consommation nul, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques une fois rénovée. L’extérieur offre un terrain de 195 m², comprenant une façade sur deux côtés, idéal pour aménager une jolie cour ou un jardin à votre image. La propriété ne possède pas de balcon ni d’extensions supplémentaires mais offre un potentiel considérable pour des travaux de rénovation. Le secteur est classé en zone résidentielle, sans risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques complexes, ce qui facilite le projet de transformation ou d’extension selon vos aspirations. La situation dans un environnement calme est propice à la détente tout en restant proche des commodités locales. La maison ne bénéficie pas d’équipements modernes comme un ascenseur ou un système d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais sa structure en fait une excellente base pour un projet personnalisé. Pour ceux qui souhaitent réaliser une opération immobilière à Langemark-Poelkapelle, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Avec un prix compétitif et un potentiel de transformation élevé, cette résidence pourrait devenir votre prochain chez-vous ou un investissement rentable. Profitez dès maintenant de cette opportunité et faites le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier dans cette charmante commune flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1922

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

195 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002-0003700096-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU43578 Réf. vendeur: VK 379 Brugseweg 79 - Sint-Juliaan Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ballonnetje

2,5 km 8' 2,5 km 2' 54'' 2,3 km 10' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

128 m 25'' 128 m 13'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

128 m 25'' 128 m 13'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

College Ieper

5,9 km 20' 6 km 7' 5,5 km 15' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3 km 3'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

177 m 2' 7''

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

184 m 2' 12''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

1,1 km 14'

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

7 km 29' 9,2 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,3 km 1º 36' 27 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

5,8 km 21' 5,5 km 15' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Aldi Langemark-Poelkapelle

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 12' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Langemark

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 11' 3,2 km 39'

Spar Poelkapelle

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,5 km 16' 3,6 km 43'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

20,6 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

5,5 km 5'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Ballonnetje", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."College Ieper" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypres / Ypern / Ieper".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 3 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partner Logistics Ieper") pour votre véhicule électrique.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Astridpark Ieper".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (4 minutes en voiture), "Spar Poelkapelle" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (20 minutes de route).

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