• 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Cayennestraat 24 8920 Langemark

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Description

Découvrez cette charmante résidence située au 24 Cayennestraat, en plein cœur de Langemark, une commune prisée pour sa quiétude et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Proposée à un prix attractif de 285 000 €, cette maison impeccable a été entièrement rénovée en 2025, offrant un confort moderne et une grande efficacité énergétique. Son agencement harmonieux, ses finitions de qualité et ses équipements dernier cri en font une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel paisible. La propriété bénéficie d’une surface habitable de 128 m², répartie intelligemment pour maximiser la praticité tout en conservant une atmosphère chaleureuse. L’intérieur de cette maison remarquable se distingue par une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres à triple vitrage, favorisant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La pièce de vie principale, spacieuse, est agrémentée d’une cheminée en bois qui confère un charme supplémentaire à cette zone conviviale. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, se prête parfaitement aux repas en famille ou aux réceptions entre amis. La maison comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains équipée de toutes les commodités nécessaires. La chaudière solaire et l’isolation thermique renforcée garantissent des coûts énergétiques particulièrement faibles, avec un EPC très favorable, ce qui en fait une résidence à la fois économique et respectueuse de l’environnement. En outre, cette propriété dispose d’un garage avec une oprit d’accès privé et d’un espace de stationnement supplémentaire pour plus de commodité. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en étant proches des infrastructures essentielles : écoles, commerces, axes routiers principaux. La terrasse de 25 m² et le jardin privatif invitent à la détente et aux activités extérieures en toute intimité. La proximité des espaces verts et le caractère résidentiel de la zone accentuent son attrait pour une clientèle recherchant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Pour toute visite ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence Home Hunters par courriel ou téléphone afin de découvrir ce bien d’exception dans un environnement serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

229 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923-0003636229-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU37723 Réf. vendeur: VK374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ballonnetje

554 m 5' 705 m 1' 19'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Stip

330 m 1' 6'' 330 m 42'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Stip

330 m 1' 6'' 330 m 42'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

7,9 km 30' 8,7 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge

458 m 5'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

458 m 5'

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

506 m 6'

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

9 km 39' 10,8 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,5 km 1º 44' 30,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

7,8 km 28' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Aldi Langemark-Poelkapelle

374 m 1' 17'' 374 m 39'' 374 m 4' 374 m 4'

Proxy Delhaize Langemark

648 m 2' 9'' 648 m 1' 10'' 545 m 8' 648 m 8'

Spar Poelkapelle

3,4 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

24,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

7,1 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Ypres / Ypern / Ieper") est située à 39 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oude Veemarkt".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Ballonnetje" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Calmeyn", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Stip", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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