Maison à vendre - Langemark RBW48527

Zonnebekestraat 61 8920 Langemark

299 000 €

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RBW48527

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 61 Zonnebekestraat à Langemark représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 299 000 €, cette propriété se compose d’une maison à rénover d’une surface bâtie de 150 m², implantée sur un terrain généreux de 2 435 m². L’habitation comprend quatre chambres et une salle de bain, offrant ainsi un cadre de vie spacieux à aménager entièrement selon vos goûts et exigences contemporaines. Ce bien possède une façade de 14 mètres et s’étend en profondeur sur 86 mètres, offrant un potentiel important tant pour l’habitation que pour un éventuel projet d’agrandissement ou de réaménagement. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses deux larges dépendances, respectivement de 160 m² et 90 m², offrant de multiples usages possibles tels que le stockage, une activité indépendante, un atelier ou encore un abri pour véhicules et matériel. Le terrain n’est pas seulement étendu mais également divisé en deux lots, ce qui peut représenter une valeur ajoutée certaine pour un investisseur ou un promoteur, sous réserve des règles urbanistiques en vigueur. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à simple vitrage, ce qui souligne la nécessité d’une rénovation afin d’améliorer les performances énergétiques, comme en témoigne son certificat PEB indiquant une consommation spécifique élevée. Implantée dans une zone d’extension résidentielle, cette propriété bénéficie d'un environnement calme à Langemark, tout en restant facilement accessible aux communes avoisinantes. Le cadre offre un équilibre entre tranquillité et praticité pour un futur propriétaire souhaitant adapter le lieu à ses besoins. Sans charges liées à la TVA et libre à la signature de l’acte, ce bien immobilier est une occasion à saisir rapidement. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour davantage d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir toutes les possibilités qu’offre cette résidence singulière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2435 m²

Profondeur du terrain

86 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922-0003691753-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48527 Réf. vendeur: VK501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ballonnetje

153 m 30'' 153 m 12'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Langemark

287 m 57'' 287 m 30'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Langemark

287 m 57'' 287 m 30'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

8,3 km 32' 9,7 km 10' 7,1 km 54' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

127 m 1' 31''

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

137 m 1' 38''

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

471 m 6'

Gares

Ieper / Ypres

9,4 km 41' 11,9 km 12' 7,9 km 1º 1' 9,3 km 1º 52'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,1 km 1º 42' 29,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

8,2 km 30' 7 km 52' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Aldi Langemark-Poelkapelle

584 m 2' 23'' 584 m 1' 7'' 584 m 7' 584 m 7'

Proxy Delhaize Langemark

542 m 1' 48'' 542 m 1' 7'' 537 m 7' 542 m 7'

Spar Poelkapelle

2,9 km 10' 4,1 km 5' 2,4 km 34' 2,9 km 34'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

23,3 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

8,2 km 8'

Magasins

Vivre près de Zonnebekestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Langemark-Poelkapelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Calmeyn" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "'T Ballonnetje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 8 minutes de route.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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