Maison à vendre - Lauwe RBT82751

Koning Boudewijnstraat 35 8930 Lauwe

285 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située au 35 Koning Boudewijnstraat à Lauwe, cette résidence rénovée offre un cadre de vie pratique et économique. La maison comprend une entrée avec un toilette invités, une pièce à vivre lumineuse de 32 m² qui combine espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée attenante à un espace de rangement et de buanderie. La propriété dispose également d’une zolder aménagée en chambre principale, accessible par une échelle escamotable, offrant ainsi une surface habitable totale d’environ 152 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. La maison est pensée pour optimiser la consommation énergétique avec un certificat de performance énergétique en classe C, un double vitrage, une chaudière à gaz centralisée, ainsi qu’un système de récupération des eaux de pluie avec une cuve en place. La propriété dispose aussi d’un garage pour une voiture et d’un espace extérieur de 200 m² comprenant un terrasse de 35 m² orientée nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La parcelle de 335 m² est clôturée et comprend plusieurs places de stationnement extérieures. Entièrement prête à emménager, cette habitation constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle dans un environnement pratique et bien aménagé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

335 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

3638127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82751 Réf. vendeur: 4084590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bonte Beer

438 m 2' 7'' 604 m 1' 30'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ter Molen Lauwe

347 m 1' 12'' 347 m 50'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ter Molen Lauwe

347 m 1' 12'' 347 m 50'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

2,3 km 9' 2,6 km 5' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,7 km 7'

Bus

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

609 m 7'

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

596 m 7'

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,9 km 23'

Gares

Wevelgem

2,9 km 13' 3,1 km 6' 2,4 km 21' 2,9 km 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,1 km 21' 5,4 km 9' 3,8 km 36'

Bornes de recharge

Culinair

1,4 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

2,6 km 10' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Supermarchés

Jumbo Lauwe

746 m 4' 904 m 2' 11'' 521 m 9' 716 m 9'

Spar Lauwe

1 km 5' 1,1 km 2' 37'' 731 m 12' 1 km 12'

Okay Wevelgem

2,9 km 13' 3,1 km 6' 2,2 km 20' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,6 km 8'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,3 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

32,7 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

32,7 km 26'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

33,3 km 30'

Villes proches

Il vous faudra 43 minutes pour arriver à Wattrelos à vélo. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 24 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Lauwe" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Lauwe" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Wevelgem" (6 minutes en voiture).

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wevelgem Plein".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wevelgem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Culinair") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Pauluscollege" à 27 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ter Molen Lauwe", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bonte Beer" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 26 minutes.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 30 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 26 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

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