Maison à vendre - Menen RBT25911

Grondwetstraat 70 8930 Menen

265 000 €

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RBT25911

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 70, Grondwetstraat à Menen, cette résidence moderne offre un confort optimal dans un quartier résidentiel recherché. Construite en 1930, la maison a été entièrement rénovée, notamment au niveau des façades, du toit et de l’isolation, garantissant une efficacité énergétique élevée avec un EPC de 8 kWh/m²/an. Elle se compose de 111 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses équipées d’air conditionné pour un confort thermique toute l’année. L’intérieur de la propriété se distingue par une pièce à vivre lumineuse grâce à une grande verrière, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte, équipée d’appareils haut de gamme tels que micro-ondes combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur, inducteur et hotte, offre un espace fonctionnel avec un îlot central. La maison dispose également d’une salle de bain moderne avec baignoire, douche et meuble lavabo, ainsi que deux toilettes. Un espace technique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge complète l’aménagement. Côté extérieur, la propriété possède une belle terrasse donnant sur un jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours. Elle est également équipée de 16 panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, ce qui contribue à réduire la consommation énergétique. La localisation à Menen permet un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, rendant cette maison adaptée aussi bien pour une famille que pour toute personne recherchant un logement moderne et pratique dans un environnement calme et résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

102 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

8 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125-0003234486-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT25911 Réf. vendeur: M/07208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfendal

1,9 km 8' 3,2 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vlam

415 m 1' 23'' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vlam

415 m 1' 23'' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

1,2 km 6' 1,3 km 3' 748 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

294 m 4'

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

294 m 4'

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

351 m 4'

Gares

Menen / Menin

2,4 km 13' 4 km 6' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,2 km 28' 11,9 km 9' 6,8 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

5,2 km 19' 4 km 27' 4,9 km 58'

Supermarchés

Aldi Menen

724 m 3' 940 m 1' 21'' 699 m 8' 699 m 8'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

2,4 km 9' 4,1 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Colruyt Menen

3,6 km 13' 5,3 km 7' 3,1 km 39' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,1 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

11,7 km 13'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

28,2 km 23'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 23 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Menen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wevelgem Plein".La gare de train la plus proche est "Menen / Menin" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Ambassador Hotel Menen") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Elfendal" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jorisschool Eerste Graad" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vlam", à seulement 1 minute à vélo.

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