Maison à vendre - Menen RBT67195

Italiestraat 4 8930 Menen

109 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT67195

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans une rue calme à proximité du centre de Menen, cette maison à rafraîchir offre un bon potentiel pour un acheteur cherchant à personnaliser son habitation. Elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces principaux, notamment le Carrefour, ce qui facilite la vie quotidienne. La propriété est située dans un secteur résidentiel, sans risque d'inondation, et bénéficie d’un environnement tranquille tout en étant proche des commodités. L’intérieur de la maison comprend une superficie habitable d’environ 120 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une grande pièce de vie combinant salon et salle à manger (38 m²), une cuisine attenante (13 m²) et une salle de bain (13 m²). À l’étage, deux chambres spacieuses (19 m² et 17 m²) offrent un espace confortable pour une famille ou des invités. La maison dispose également d’une mezzanine accessible via une escabelle pliante, ainsi que d’une cave non présente dans cette propriété. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi qu’un petit terrasse pour les repas en extérieur. La propriété est équipée d’un chauffage central récent (2019), d’une isolation de toiture, de fenêtres en double vitrage avec vitrage haute performance, et possède une connexion au gaz et à l’eau courante. La rénovation électrique doit être mise aux normes dans les 18 mois suivant la signature de l’acte de vente. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien à moderniser selon ses goûts dans un secteur résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

195 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Référence PEB

3465064

Date de validité PEB

05/12/2024

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67195 Réf. vendeur: 4063998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pimpeloentje

236 m 47'' 236 m 22'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Blijdhove

233 m 46'' 233 m 19'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Blijdhove

233 m 46'' 233 m 19'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad

752 m 2' 30'' 752 m 1' 4'' 520 m 9' 752 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,8 km 2' 40''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,4 km 11'

Bus

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

27 m 20''

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

57 m 41''

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

167 m 2'

Gares

Menen / Menin

871 m 7' 540 m 51'' 871 m 11' 871 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,7 km 29' 13 km 9' 7,9 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

1,3 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

5,9 km 20' 5,2 km 28' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Market Menen Ieperstraat

226 m 45'' 226 m 22'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Colruyt Menen

1,1 km 4' 1,2 km 1' 32'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Wervik

1,3 km 4' 1,4 km 1' 32'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,6 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,3 km 17'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

17,4 km 20'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Blijdhove", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad" et se situe à 1 minute en voiture."'T Pimpeloentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Menen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wervik" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 71 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boningestraat".L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Ambassador Hotel Menen") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Menen / Menin") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 20 minutes en voiture.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

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